迎宾大厦位于临沂市兰山区唯一中央景观休闲区核心，双岭路和滨河大道交汇路南，项目地处兰山商业区、西部物流区、西部大学城、北城新区四区交汇核心，集众多政商资源于一身。项目周围3大公园环伺：24万平方米的书法广场、179亩百年历史中国罕有古银杏林生生园，1035亩永久性城市主题园林--园博园，构成了项目罕有的生态休闲资源。
其中首层为入户大堂设计，685㎡绝对阔绰尺度，5.1m层高，完全精装修设计，地面与墙面均采用芬兰进口高级石材进行铺设，大堂设置接待前台，尊享商务畅达空间，媲美世界名企殿堂气度，营造极致完美商务空间； 二层为总面积约772㎡国际级商务会议室，设有远程视频会议系统，可满足大型商务会议及总部级企业进驻需求。4-26层为甲级写字楼，面积从37.5到整层772㎡不等，写字楼部分整体结构为框架剪力墙结构，可以自由组合。自由分割，满足不同企业及业主的商务需求。顶层为临沂首个空间面积为500平米的顶层商务空间会所，内设餐厅、咖啡座、茶室等多种餐饮功能，作为大厦的顶级商务配套，满足VIP级商务人士交流所需。
迎宾大厦建筑外立面为现代简约风格，楼体线条简介大方，以垂直线条运营为主，体现建筑的笔直感与挺拔感。外立面建筑材料以真石漆和low-e玻璃为主。其中真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效延长建筑物的寿命。Low-E玻璃是甲级写字楼常用的立面材质，具有优异的隔热、保温效果和良好的透光性。
项目配有4部高速电梯，电梯品牌为德国施耐德品牌。作为世界级电梯品牌，施耐德电梯拥有单板电梯用控制板29年专利技术，其发明的2种模块组成的电梯控制系统已成为行业标准，并且被世界各大知名企业所应用。电梯运行速度为2m/s，能最大限度提高办公效率。
项目空调系统为中央空调系统，甄选全球最大空调品牌商开利空调，开利空调素有“全球空调专家”美誉，至今已有110年历史了，中央空调相比单体外挂空调具有节省空间（普通空调占用室内空间，中央空调隐藏在墙体中）、舒适、控温精准（中央空调与普通空调相比，它最大限度避免了空调直吹人体，超长配管使得空调可以安装在舒适性最佳的位置，出风口可根据业主需求个性化设计，整个房间都能处于空调的回风区域中，室内气流分布更合理均匀，温度可以保持±1℃的恒温状态，消除室内温度的死角，自然更加舒适）使用寿命长（普通空调使用寿命一般为5-8年，而中央空调使用寿命一般在15-20年之间）等优点。项目配有24小时中央新风系统，让室内空气能自然实现对流，有效改善室内空气质量，提供绿色鲜氧办公条件，避免室内空气二次污染，全面改善办公环境；项目由顶级物业管理公司——临沂美星物业担纲项目的物业管理服务，并提供24小时热水不间断供应，最大限度的提高商务的品质性。
