新市政东南方，动植物园西门对面，道路宽敞，交通便利
学校：第一实验小学，三十四中；
行政中心、阳光沙滩、植物园、广播电视塔、七彩广场、游艇天地、景观湖等
联合·世纪新筑门枕柳青河，北倚行政中心，东邻临沂植物园和全国最大的淡水阳光沙滩浴场，可谓北城新区核心中的核心。约26.5万㎡优雅生活住区，规划为一岛一湾二城，欧陆风情的电梯多层、西班牙风情的花园洋房，地中海风情的水岸别墅、现代风情的高层公寓等，呈现不同的异域风情。
细腻考究的南派园林景观，呈现13大亮点景致。约1800平米咖啡主题尊荣会所，还有享誉全球的第一太平戴维斯的贴心物管。每一个建筑细节和生活细节的设计，联合房产的团队都是反复推敲，精益求精，希望最终达到秉承南派开发商的精致、典雅，更考虑临沂房地产市场的需求，融汇南北建筑文化精华的独特风格。
联合·世纪新筑花园洋房也基本结顶，“层层退台，户户花园”的营造法则可现场感受其独特的建筑形体美感和优雅的舒适居住生活，底层享有大型私家花园，中间层享有露台花园，顶层享有南北双向天庭花园，真正实现户户有花园的居住空间，为业主营造媲美别墅的庭院生活享受。
好地段：北城中轴，繁华优雅可触
北城新区，作为临沂城市政治、经济、文化中心，已经成为临沂豪宅最为聚集的板块，是最令人向往的高端居住地。『雅墅』深处北城中轴核心，周边名人雕塑馆、阳光沙滩浴场、五星级悦海喜来大酒店、五洲湖、文化广场、临沂大剧院、博物馆、科技展览馆、临沂一小、34中学等遍布其侧，临沂城市繁华配套悉数所享，『雅墅』一如珍贵明珠完美镶嵌于北城之间，隐逸于繁华之上。
『雅墅』拥揽柳青河，依枕临沂“母亲河”之称的沂河和祊河，三河萦绕，优雅交汇，汇聚成临沂最迷人的自然风景线。同时『雅墅』背倚以世界地图为原型的五洲湖，浓缩世界文化精髓和优越自然资源，风光旖旎、上风上水之地，诠释的是一份从容的优雅和无上的荣耀。将历史的文化底蕴和世界的自然神韵交相辉映，造就其上流之上的尊贵。
好学区：百年名校，优质教育资源
根据教育部规定，任何学校不得跨招生区招生，优质学区房稀缺可贵。世纪新筑紧邻临沂一小北校区，所属其学区，将享受一小的优质教育资源。作为目前临沂最优质的小学，临沂一小始创于1914年，是一所具有深厚历史底蕴和现代气息的百年名校，具有丰富的办学经验，世纪新筑特享一小教育资源，让孩子赢在起跑线。同时，项目与34中咫尺为邻，更能奢享一站式优质教育资源。
好户型：实景样板，舒适宜居空间
『雅墅』实景样板璀然开放，舒适而精致的空间结构设计，满足对家的品质需求。270-290㎡（地上面积）的别墅空间，既合理不浪费，又不失别墅的大气和舒适性，7米超宽开间、独立地下室空间和车库、超大下沉式庭院、尊贵大气的入户门厅、南北双向大露台等等，无不彰显【雅墅】宜居别墅的完美属性，精工实景样板房将完美诠释这份优雅和舒适。
