团购

　　虽然团购早已不是什么新鲜词儿，但能将团购活动发挥到极致的还是在今年。不仅团购的规模越来越大，10月份的秋季房展更是集结了40多个参加团购活动的楼盘，号称要打造第一届北京住宅团购节。

　　对购房者来说，团购最大的好处是“人多力量大”，所以议价的余地也大。几大网站也参透了其中的商机，抄底爬房团、乐居购房团、万人看房团……此起彼伏的团购活动还真将年末的京城楼市搅得有点热。

　　团购里也有出丑的事，这不，最近媒体爆出，被炒得沸沸扬扬的山西富豪进京抄底购房团，团中却没有一个是煤老板，购房团其实是旅游团。

　　流拍

　　与去年开发商频频天价拿地相比，今年的土地市场也是180度大转身，最常出现的两个字是——流拍。

　　自年初起，京城的土地交易便急转直下，广渠路15号——位于东四环内的大体量明星地块遭遇意外冷遇，最终因不足3家房地产公司投标而流拍。这是2002年北京土地实行公开招拍挂以来，四环以内位置的地块首次出现流拍。

　　形势的严峻在7月份北京市国土局相关负责人公布2008年的土地供应计划时也显露出来，上半年，北京1700公顷的住宅用地计划仅完成了24%，全市的商品住宅用地和政策性土地供应量均未完成一半的计划量。

　　救市

　　房地产交易量萎缩，市场形势剧变，开发商要求政府“救市”的呼声也越来越高。

　　6月份，全国工商联住宅产业商会在上海紧急召开“全国房地产企业自律、诚信座谈会”，与会的开发商代表齐声呼吁“救市”。与此同时，中城联盟数十家会员企业的老总也密会于深圳万科总部，商讨房地产形势和对策。

　　不过，购房者似乎并不认为开发商需要“被救”。10月份，国内一门户网站发起的“房地产救市”调查显示，84.72%的网友反对救市，77.03%的网友认为最近两年房价仍会下跌，88%的网友认为如果救市，开发商获益最大。

　　当然政府最终还是出手干预了，毕竟，房地产的稳定发展最重要。(陈志平)