温州炒房团已经成了中国楼市的一群小丑。哪里需要哄抬房价而找不到卖点时，就去请温州炒房团，而温州炒房团也每请必到，去充当一回楼市的笑料。其实，熟悉温州的人都知道，温州真正的买楼人是绝对不可能随团买楼的，只会悄悄的进村，打枪的不要。相反，一些闲着无事的太太，工厂倒闭的小老板和温州街面上的小混混最喜欢随团炒楼，何故？有吃有喝还白拿。

      宏观的看，温州人在中国房地产起步时，也的确进行了很像样的投资，那是实打实的真金白银在投入，当然也取得了可喜的收获。2006年以后，温州购房团被利用，才成了臭名昭著的炒房团，到了2008年以后，完全变成了诈骗团。

       在上海，售楼处门口打着欢迎温州购房团的横幅，一大帮人在售楼处里走来走去，偶尔有一两个中年男人西装革履，故意露出中华香烟，扮作大款的形象，忽悠前来看楼的上海白领。这个形象被上海媒体曝光后，温州人从此不再以购房团的形式去上海买楼，因为那简直太丢人了，被在上海经商的温州商人们怒斥。

     在北京，温州炒房团的构成非常复杂，各色人等均有。去年上半年，温州人炒家集体在北京抛售住宅后，真正的温州投资人就退出了市场，但是，时而不时，还有一些温州炒房团的报道，那都是为了忽悠买家的一种造势行为，真正的温州投资人并不多，也不可能多。原因那很简单，这一轮的全球经济大调整，中国的民营实体经济受到很大的冲击，温州首当其冲，投资意愿大幅下降。

      此次，深圳开始忽悠温州炒房团，是因为楼市已经没有炒作的题材了，而且一开始就暴露出是个骗局。我们都知道，全球经济危机仅去年就导致香港120万投资人平均每人资产缩水1000万，香港政府高官以减薪的形式和民众一起共度时艰，炒作香港人来深圳炒楼的话题是鬼都不信，所以，为了配合开发商造势，个别媒体开始报到温州炒房团来深圳炒楼，并煞有其事的说，温州人携资金1000亿开始炒楼。这个话，温州人自己都会笑。这些记者根本就对温州的实际情况一点也不了解。

     每一轮的政策变化，总会带动楼市的不理性趋向。这与地方政府对房地产的高度依赖有关系。要改变地方政府和开发商的利益格局，才能促进楼市的真正繁荣。否则，无法解释房地产行业性的欺诈现象，而不查处房地产行业的欺诈行为，就无法保证买房人的基本权益。

      进入6月，一线城市的成交量都在大幅萎缩，新一轮的房价下跌正在开始。不管有没有政策变化，中国高房价的恶果是中国经济和中国社会无法吞食的。现在能够挽救楼市的，就是尽快实行严格的二套房贷政策，遏制楼市投机行为；尽快开征物业税，对持有三套以上住宅的课以重税；在社会保障性住宅无法保证供给的情况下，尽快对小产权房的转正作出明确的保证。