6月的楼市，比6月的天气炎热多了。深圳市场推动着房价暴涨，6月第一周成交均价高达16540元/平，比5月均价高出3640元/平，第二、三、四周的成交均价分别为14946元/平、14815元/平、13658元/平，任何一周的成交，均高于5月均价，深圳楼市疯了。

     与之相反，北京土地中心持续通过“拍地”，肆无忌惮的猛力推高房价。以5月21日富力10亿擒地王为铺垫，6月25-26日趁势而上，又拍出19.6亿的新地王，这还不算过瘾，偏偏留着“广渠路15号”于今日下午拍卖，北京房事比深圳更要疯了。

【风暴聚焦广渠路15号：再拍地王】

    6月26日，成都中泽置业以19.6亿元拿下北京新地王，比8.74亿底价溢价224%。折合楼面地价15217元/平，打破了5月21日富力竞拍广渠门外10号地15141元/平的单价地王记录，创下今年北京的总价和均价“双料”地王。

    就在此刻，北京土地中心不遗余力的为30日竞拍的广渠路15号地歇斯底里的预热，使得全国风暴聚焦的广渠路15号“地王”呼之欲出。北京正在忘乎所以的上演一个个“超猛”地王大戏，极力刺激了北京房价的直线上扬。

    北京市土地储备中心资料显示，朝阳区广渠路15号居住及公共服务设施项目用地于5月27日推出，用地性质为居住及公共服务设施，本次重新出让以挂牌方式，起始价为16.47亿元，每次竞价最小递增幅为600万元。

    众多开发商购买标书厉兵操戈之时，地块途生变故，6月9日，北京土地整理储备中心发布了该宗地块“使用权出让调整公告”，将该地块A4-8、A4-10地块居住和公建比例由7：3变更为5：5。地块占地面积约为15.59万平方米，其中建设用地约11.9万平方米、代征地近3.69万平方米，总规划建筑面积由原来的42万平方米缩减为28万平方米。

    尽管如此，争夺地王的战火依然越演越烈，从6月16日挂牌至今，广渠路15号地于2009-6-16 16:56:00得出第1次报价164700 万元 ，至6月29日15:40:00止，已经爆出第10次报价涨至26亿元，短短13天地价狂飙上涨9.53亿元，涨幅达到57.9%，地王征战如火如荼。

    全球华人及地产业内人士将风暴聚焦6月30日下午的竞拍，无疑一个地王就在土地中心无休止的烘托下剧烈生产。镜子大胆预测：广渠路15号的最终成交价将超过40亿元。

【令人深恶痛绝的地王，房价黑手】

    毋庸置疑，地王！令人深恶痛绝的地王！将成为推高北京房价的第一黑手。利益集团竞技竞拍场，一个个如丧心病狂的赌徒，举牌一次，就是豪赌成倍的600万一次，何止是为该地王加价，而是绝对的在推高北京的整体房价。

    6月30日，朝阳区广渠路15号的正式寿终竞拍，包括SOHO中国、合生创展、万科、保利、华润置地等多家地产界“大鳄”均参与狂赌举牌，势必上演惨无人寰的厮杀场面。利益集团狂赌成性一掷亿金，哪里还顾得上老百姓是否买得起房，未来房子遭好了，你不买，大有人买，有什么所谓呢？

    自广渠门外10号地以10.22亿天价被富力收入囊中后，周边的二手房价也随之水涨船高，部分二手房售价飙至30000元。该地区富力城项目二手房报价每隔半月就要疯涨3000元/平。

      CBD总部公寓、苹果社区等典型项目，供需比高达1：10。周边在售一手房的均价，也是闻风飙涨。珠江帝景开盘的C区塔楼，均价涨为22000元/平，一夜之间就涨了1000元/平。地王，已铁定成为房价飙涨的致力法宝。

     为什么利益集团愿意疯狂的为地王买单？因为现在的地王价，日后将统统计入房价里，直指房价疯涨。无论怎么赌、怎么拍、怎么玩或怎么贵？反正付出的银子，一定是羊毛出在羊背上，“秋后算账”正指待日后的昂贵售价。

    地王，成为真正推高房价的最脏的祸水。不仅如此，北京、深圳的高涨的房价，还将带动全国城市房价的飙涨。