临沂楼市涨价 继续观望？ 赶紧出手？
2009年08月14日 11:17
从一般的消费心理角度来讲，购房者总是希望自己买房时的价格越便宜越好，而扩大到整个市场，“买涨不卖跌”的心态又反映购房者买了房子以后都希望它可以升值。由春到夏，诸多城市房地产的价格不可阻挡地回暖，而临沂楼市却又是如此平静，这似乎给观望的买房人带来一些刺激，更多的人在考虑，是不是应该放弃观望的态度，赶紧出手才是良策？
我们的楼市涨了么?
在新世纪头一个十年行将结束之际，整个经济运行进入调整期，调整总是需要一段时间，房地产行业也不例外。
自2008年房地产交易陷入低迷以来，房地产业开始深度调整。不过这个调整期表面上看似乎在这个春天开始结束了，不少城市的住宅成交量也在成倍大增。尤其是春节过后3、4、5月份，包括临沂楼市在内的国内诸多房地产市场从楼盘销售情况来看都达到了开发商理想的结果，即便如此，临沂的楼市也还是显得平静了些。在开发商和购房者都趋于理性的情况下，这种平静多少让人有些郁闷。记者近期走访了临沂的一些楼盘，有不少都处在交房的关键节点上。“现房当然要比期房的价格高些，”河东一处楼盘的开发商表示，“我们的房子已经达到交房标准，社区内的绿化和配套也基本到位，价格比几个月前稍有上涨是很正常的，并不是因为有很多人排队买房。”还有一些区位比较优越的楼盘是因为在售房源稀缺而造成的竞争性上涨，幅度也不大。
结合近期的一些情况综合分析，过去一年来购房需求的积累已经颇为可观，在这个春天爆发之后直接造成了房地产交易量的上升，但目前的这些积累还不足以带动临沂楼市整体价格的上涨。但是，随着行业调整的深入和一系列房地产利好政策的出台以及开发商自己的产品、品质、服务越来越被购房者接受，临沂楼市的真正回暖，指日可待。
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