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    郯城县花苑小区10号楼的三间储藏室，被人买下后改造成住房，业主担心：储藏室的改造改变了楼房结构，存在安全隐患。为此，楼上业主与储藏室住户间矛盾不断升级，当地房管部门称，将介入调查此事。

现场直击

三间储藏室改造变住房

    10日上午，记者来到位于郯城县建设路32号的花苑小区。在业主冯先生的指引下，记者来到了10号居民楼储藏室的走廊。

    记者看到，位于1单元西侧的两间储藏室和位于2单元东侧的一间储藏室被人为连成一体，两单元连接处多了一堵墙。冯先生说，这三间储藏室连为一体，改造成一居民宅，王某和他的妻子胡某就住在这里。

    在10号楼南侧，记者看到，1单元的两间储藏室的南墙也被拆除，改造成住宅的正门，正门处还封起一处阳台，阳台顶部安放了水泵和收电视节目用的大锅盖。阳台前垒起来一个水池，并安装了水龙头。

    记者从花苑小区物业了解到，这三间储藏室每间大概15m2左右，加上7m2左右的公摊面积，，改造成一居民宅大概50多平米。对话当事人

业主：安全隐患谁来负责？

    住在两个单元的几名业主表示，自王某对储藏室改造完毕入住后，他们与王某家的纠纷就没有消停过。据业主们介绍，王某在对三间储藏室进行改造时，连接一单元和二单元的墙体被拆掉，而此处恰好是一面承重墙，业主们担心，楼房结构被改变，整座楼都存在安全隐患。

改造者：没有破坏房屋结构

    10日晚，记者电话采访了王某的爱人胡某。胡某说，当时储藏室是物业的人推荐购买的，一共花了2万多。“因为老母亲身体残疾，我们才选择住储藏室，而有人想抢占这几间房，不让我们买，才出现这样的局面。”胡某说。

    胡某称，他们家对房屋的改造并没有破坏房屋结构，算上改造、装修的费用，他们全家已投入了十万元。“早知这样，我们当初不会买这几间房。”胡某说。

    记者了解到，由于双方各执一词，楼上的几户业主和王某家纠纷渐起，愈演愈烈，目前已发展到很紧张的地步。

物业：承重墙已遭破坏

    据小区物业负责人孙经理介绍，该小区2003年起全面入住，2007年上半年，开发商将未售完的储藏室转给物业代售。由于当时物业公司没有足够的现金交付给开发商，一名生意人李某提供了足够的资金，从而获得了这些储藏室的销售权。

    2007年底，王某通过物业，以2万多元的价格从李某手中购得三间储藏室。物业对王某购买储藏室的真实用途并不知情。物业曾对王某改造行为劝阻，但王某一家人不予理睬。

    孙经理告诉记者，对储藏室实施完改造工程后，小区物业发现，王某购得的3间储藏室被连成一体，连接两个单元的承重墙被凿通。

    孙经理说，物业并不知道王某买储藏室的用意，更没料到王某会擅自破坏房屋承重墙，另外也不具备执法权，对业主的行为，他们劝阻无效，也无能为力。部门说法

房管局：将进行现场查看

    10日下午，记者采访了郯城县房管局物业科陈科长，陈科长介绍称，凡经规划管理部门批准建设的层高低于 2.2米、且具有使用功能的房屋，房产登记部门应在房屋权属证书附记栏中予以注记，不得单独销售。因此，单独出售的储藏室并不具备独立的房屋产权。

    陈科长说，目前，我国法律并没有对地下储藏室内能否住人做出具体规范，但住户入住时，不应破坏房屋结构，也不能占用小区地下走道等公摊面积。对房屋的改造，应以不影响业主的公共利益为前提。

    针对花苑小区10号楼众多业主面临的问题，陈科长表示将进行现场查看，如确实侵占了小区业主公共利益，将责令其恢复原貌。

    记者随后又拨打了临沂市城建12319热线，工作人员介绍，对于储藏室的内部装修问题，目前国家暂无具体的规定。但如果业主改造涉及到墙壁，就必须到相关规划部门申请，并且应征得邻居同意后，统一设计再施工。