提高服务民生水平 加快保障性住房建设
主持人：2008年，市政府将住房保障工作列入重要民心工程，经过大家的共同努力，我市的住房保障工作取得了显著成效。省政府督查组也对我市的住房保障工作给予了“走在全省前列”的评价。今年，在加快保障性住房建设方面我们主要有哪些新举措？
张希彦：2008年12月25日，省政府专门召开了全省住房保障工作会议，市委、市政府也准备在今年年初召开专题会议安排部署，我们将认真贯彻落实好省、市的会议精神，采取切实措施，使这项工作再上一个新台阶。
今年，我们要积极推进经济适用住房建设，向全市城镇低收入家庭提供60万平方米经济适用住房。探讨实行经济适用住房货币化补贴模式，对符合经济适用房购买条件的城市居民购买空置商品房，实行差价补贴。其次，将突出加快廉租住房建设，力争完成廉租住房实物配租和货币补贴保障面积18.65万平方米，解决全市3730户低收入家庭的住房困难，其中，结转和新建廉租房5万平方米，实物配租达到1000户；棚户区改造390户；租赁补贴2340户。抓好保障性安居工程项目建设，充分利用政策争取上级资金支持。以市场化为取向，进一步促进公房经营管理的多元化，对部分危旧公房进行改造，逐步实行直管公房与廉租住房并轨，有效增加廉租住房房源。同时，我们要建立住房保障全覆盖机制，摸清底子，建好档案，规范管理，建立健全完善的住房保障制度体系。
稳定房地产市场 构建大房产新格局
主持人：2008年，市政府出台了《关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》(以下简称“意见”)，新政的出台很好地稳定了市场和消费者的心理预期，社会反应良好，市场也有积极反应，交易量明显增加。那么，今年我们在促进房地产市场的稳定发展方面有哪些工作重点呢？
张希彦：今年，我们将继续认真贯彻落实市政府“意见”的有关政策措施，创造良好的住房消费环境和房地产投资环境，促进市场的稳定发展。
首先，我们将严格商品房预售项目管理，制定出台《商品房预售资金监管办法》，加强预售资金监管，从源头上防范住房金融风险和损害购房者利益行为的发生。尤其是根据国家不断出台的扩大内需的有关政策，加大政策和市场研究力度，完善后续政策的制定和实施；千方百计为房地产企业搞好服务，在我们的职责范围内，尽力而为地为他们排忧解难，共渡难关。其次，我们将充分利用房地产市场信息平台，搞好市场监测分析，合理引导理性投资和消费，为市委、市政府调控房地产市场提供决策依据。按照统筹城乡发展的要求，进一步研究和探讨农村集体土地上房屋确权发证工作，在法律规范范围内，能突破的要尽量突破。今年要重点研究向各县推开的办法和措施，为农房抵押贷款和促进农村发展创造更好的便利条件。
提高依法行政水平 规范拆迁、物业管理
主持人：过去的一年中，市房产局按照市委、市政府的部署和要求，加大了对重点项目的拆迁力度；同时抓住创建全国文明城市活动的契机，全市物业管理协调投入了2300多万元，提升了市区物业管理的水平。那么，在新的一年里，我们在这两方面还将作出哪些努力呢？
张希彦：对于拆迁问题，我们将突出抓好城市重点项目拆迁，全力搞好法规政策服务，优先保证拆迁计划，加大拆迁力度。凡是市里的重点项目，如小涑河改造治理、北城新区、铁路沿线综合整治，都要拿出精兵强将，靠上监督指导，确保合法合规。继续坚持严把拆迁许可证审批关，严格城镇房屋拆迁计划管理。继续推进和完善拆迁项目招标拍卖制度，防范杜绝拆迁领域的不正之风和腐败问题的发生。
同时，我们将认真落实《物业管理条例》，加强物业行业管理，规范物业服务。加大专项维修资金的归集力度。规范维修资金管理和使用，积极推行社区物业管理模式，构建和谐社区。探讨旧小区综合整治改造的方案办法。对年久失修、配套设施老化的旧住宅小区进行综合整治改造。加大房屋安全管理力度，开展危旧房屋安全大检查，对房屋安全隐患进行排查整改，保证居住和使用安全。
整顿市场秩序 规范中介行为
主持人：随着城市流动人口的日益增多，我市房屋租赁市场发展迅速。一方面，潜在市场巨大，房屋中介管理混乱，尤其是欺诈犯罪行为时有发生，损害了群众的利益；另一方面，税收征管难度大，流失严重，财政造成损失。那么，今年我们在规范房屋租赁市场等方面将作出哪些努力？
张希彦：今年我们要把规范房屋租赁市场，清理整顿中介机构作为工作重点，全省住房保障会议也提出了明确要求。我们要结合实际，拿出具体意见，征得公安、工商、地税、财政等有关部门的配合支持。上半年要做好工作，取得成效。同时，我局自身围绕房产业服务的中介和企事业单位，如评估、测绘、物业服务中心等要面对新的困难形势，积极研究应对措施，拓展业务路子，扩大生存空间。同时，要尽快运作起置业担保中心，确保近一两个月内开业服务，为房产事业发展增添一条新路子。
主持人小结：
房产业是国民经济的重要支柱产业，是全市宏观经济发展的重要组成部分，是事关人民群众生活和社会和谐稳定的系统工程。就我市来讲，目前房地产市场发展遇到了空前的困难，房产事业发展面临前所未有的严峻形势。但是困难总是和机遇并存，2009年我市房产管理部门将坚定信心，迎难而上，确保房产事业的持续快速发展。
