河东房地产市场价格在经历了前几年不温不火的局面之后，自2003年8月份开始，受各种利好因素影响，价格一路走高。商品房价格从800元/平方攀升到1600元/平方米，九曲沂河大桥东段新城花园小区房产价格甚至达到了2500元/平方米，目前河东房价仍然存有一定的上涨空间。
   随着城市化步伐的加快，临沂市区人口每年以十万人以上的速度激增，而受土地供给数量等因素的影响，全市每年可提供的住房数量十分有限，这就使得大量新增人口由主城区向新开发的区域扩展。河东凭借各项优势，必将成为临沂城人流、物流聚集的一个重点区域。
    2008年将是河东房地产市场实现突破的一年。随着滨河区域城市综合设计，该区域各项配套设施的完善，沿河开发的条件已渐成熟。区政府工作报告中提出，今年争取开工面积200万平方米，完成开发面积80万平方米以上，建设一批精品工程，打造一批现代化的居住小区。加快还建工程进度，完成三官庙、刘村、九曲店、郁九曲等村居还建面积46万平方米，让拆迁户按时搬上新居。按照市、区统一规划，继续抓好旧村拆迁改造工作，争取完成5—8个村的旧村拆迁任务，拆迁面积达100万平方米以上。加大新型社区建设力度，完成40个规范化社区建设。同时随着临沂经济开发区开发的不断深入，开发区内的相关配套的陆续完善，开发区商品房建设和配套建设也进入黄金时期。
河东城区西傍沂河，与市中心仅一河之隔，四座沂河大桥把河东区和中心市区连为一体。境内三条国道、两条省道和兖石铁路纵横交汇。河东城区住宅建设区域用地位于沂河、柳青河、彷河、涑河四河交汇处，自然环境良好，九曲沂河大桥建成通车和沂河桥收费站拆除后，兰山河东交流栓塞现象逐步消除，客观上加速了河东住宅业的发展速度。河东城区工业项目少，没有大型的污染企业，远离闹市区，空气质量及噪音污染状况明显好于沂河西岸，非常适合高档住宅及别墅的建设。尤其是继小埠东橡胶坝后，桃园橡胶坝和柳杭橡胶坝的开工建设，滨河大道的建设，沂河二滩的绿化，加上河东城区段沂河河水充盈，宽阔的河流水面与沿河绿带相结合，使周围拥有良好的自然景观和娱乐场所，为河东房地产升值带来了无限的潜力。