位于北城新区核心位置的齐鲁园，自2007年5月上市至今2378套住宅已销售89%，为什么他能受到购房者的密切关注？为什么他能让众多的山东人慕名而来？为什么2000多户业主毫不犹豫的选择他？为此记者曾多次深入了解，原因如下：

中国第一品牌园林

   走进齐鲁园，让你足不出户欣赏到五“湖”四“海”的风采，阅尽世界文字风格，目睹世界第一千龙牌楼的王者之气，领会世上绝无仅有的万凤亭神韵，这些色彩、灵感均由昆明“世界园博会”大金奖获得者，山东花卉协会会长张卫东先生，以及中国第一雕刻世家第十四代传人甄士军先生（天安门城楼金水桥出自于甄先生父辈之手）亲率原班人马抗鼎力作，直接将原版造园思想复制过来并发扬光大，其主要鉴赏点有：

一、因山而奥  齐鲁园四门前均有山体辉映，依靠得天独厚的自然条件，利用泰山、屏峰山、龙门山等微缩山体，把栈桥、龙潭瀑布等巧夺天工的建起了一座以居住为主的生态观光园。

二、因水而幽  齐鲁园以齐鲁湖、沂王湖、微山湖、姜湖、七星湖；营海、临海……形成五“湖”四“海”。四周荷花、菱角等水生植物快意生长，数万条彩色鱼群水中嬉戏追逐，河流、小溪贯通整个社区，形成一个循环水系。

三、因文而雅  齐鲁园借鉴山东悠久历史文化，把文、武、亚、书四圣运用石雕艺术分别屹立于社区内的四个圣园中、以临沂地图形状而兴建的“沂王湖”湖畔塑有鬼谷子——王禅雕像、以淄博地图形状而兴建的“江湖”湖畔塑有姜子牙雕像等等，并在2600米的环形主干道边，以石刻形式把“天行健，君子以自强不息”之古训，从甲骨文到现代字体演变过程及世界各国文字体现出来。

四、因稀而贵 

齐鲁园主题景观“一山一水一圣人”，世界著名。

齐鲁园内的景观小品多数曾获中国及世界大奖。

齐鲁园深厚的文化底蕴令中国其他同行望尘莫及。

珍、奇、名、古园林植物荟萃园中。

将世界名园由原建园队伍在建于社区之内乃中国房产业前例。

或许，每个来到过齐鲁园的人都有这样的感悟，随着一点点地进入齐鲁园，一点点地深入了解它，你会发现这里俨然是一个修身养性的生态文化艺术庄园。

山东一流物业管理小区

   一直以来，齐鲁园都率先在社区内发掘文化艺术生活的乐趣，目前园区的业主有金融、通信等各行业的精英、商界政界成功人士、顶级艺术工作者等等，文化层次普遍较高，对精神、文化内涵、安全的追求也就更迫切。所以，社区的治安要求不言而喻。

   为保障业主的安全，引进全国物业管理协会常务理事单位深圳市陆港物业管理有限公司，同时把“白加黑”“7×24”等物业管理概念首次亮相临沂，并创建“数字化家园安全居住概念”即远红外线监控系统，楼宇自动化系统、保安自动化系统等先进管理手法也一并启动，并实行业主专属权，持卡进入，对来访登记，未经业主同意来访者不能进入齐鲁园，有效的保证了业主的居住安全。再加上齐鲁园紧邻市政行政中心、公安学校。“便衣、车巡、步巡、武装巡逻”等多种方式在这里24小时不间断，足以保证业主的入住、出行安全。
 
   物业管理还是一项细致而又繁杂的工作，让业主享受到优质服务是必不可少的！为极大满足业主的需求，齐鲁园在第一时间用真情、亲情为业主提供：小区内数辆电瓶车免费接送老人、儿童；义务安全服务；协助联系搬家公司，协助联系家政服务公司；免费提供家用维修工具；代叫出租车，代订生日蛋糕、牛奶、鲜花，代订飞机票、火车票；代订报刊杂志；代办电话卡开户等便民服务。

临沂第一个质量“泰山杯”小区

   工程质量是齐鲁园的灵魂，山东冠鲁房地产开发有限公司郑重承诺：“在山东任何地方，找到比齐鲁园工程质量更好的住宅社区齐鲁园将重奖发现者”！

   在青岛北洋设计院、北京泛华设计院和临沂设计院联袂演绎的小区设计中，除了体现现代新颖外，最主要的依据是临沂为地震带的原因，大大加强了保险系数，钢筋含量超出正常要求的27%，在设计抗震设防8度的基础上增加了1.4的安全系数。

   在久负盛誉的国家一级工程建设企业——山东冠鲁股份有限公司旗下，抽调了号称住宅工程施工专家的项目部三支，其中就有临沂唯一从事本项工作的国家一级优秀项目经理郑尚修，他们倾力打造的齐鲁园工程，誓拿临沂第一个、山东第四个“泰山杯”小区，这不仅是业主的需要，更为全市的建筑业在本省乃至全国树立了品牌和形象。

   好产品要有好原料，冠鲁集团在工程施工过程中选料的第一标准即是“名牌上品”。驰名欧洲、享誉全球的芬兰产“通力”电梯，山东名牌、全国免检的“南山”、“松竹”铝材，“步阳”防盗门等知名产品纷纷亮相齐鲁园。

   中国第一品牌园林社区，山东一流物业管理社区，临沂第一个质量“泰山杯”社区，正是齐鲁园用诚信呼唤着临沂，用赋予临沂人民的责任，造就出临沂精品项目。我们相信：齐鲁园将是临沂房产发展史上的新篇章！让临沂为拥有齐鲁园而骄傲，让山东为拥有齐鲁园而自豪吧！