选择齐鲁大厦，优势一

　　随时可以入住，避免长期等待后还不能按期交房带来的麻烦。

　　和期房比起来，现房的优势显而易见。现房周边的环境、配套设施，室内的规划、格局、结构都能看得见摸得着。里面的每个配件、细节，做工，都能事先看到，心中有数。而期房，看到的是户型图，听到的是规划，参观的是样板间。对于没有多少买房经验的人，这一系列的问题不是靠看户型图，听售楼员给您讲解就可以看到的，只有亲自到房子里去看一看，才知道房子是不是真正符合自己需求的。

选择齐鲁大厦，优势二

　　不用担心开发商的实力，不怕钱交了房子盖不起来。

　　经常收到这样的咨询电话，问某某项目能不能买？开发商的信誉如何？我们只能给他们一些建议，在买期房时一定要认真选择，综合考虑，开发商的实力是非常重要的。随着临沂大量的拆迁和外来人口的增多，购房存在一定的刚性需求，尽管房价不断攀升，但也没有降低人们的购房热情，期房一样受到人们的青睐，尽管房子还正在打地基，但人们就是有胆量购买，更有甚者一个项目的预售许可证还没有批下来，只是在某块地旁边建个售楼处就可以卖房子了，买这样的房子是否存在一定风险？答案当然是肯定的，买这样的房子，交完钱后就是漫长的等待了。现房就不会遇到这样的情况，它是建好后的完整呈现，根本不存在交完钱后房子盖不起来的情况。

选择齐鲁大厦，优势三

　　购房费用更划算。

　　现房可以“即买即住”，除了房款相关费用外，就不需要其他相关的居住费用了。而期房也许在你付了首付、交了按揭之后，少则几个月，多则一两年才能入住。这期间如果要另租房居住的话，还要自己额外出一部分租房费用。这就相当于要付两部分的费用，一是银行里的利息，二是租房费用。这意味着购房人在既不能控制风险，也不能使用房屋的情况下，还要为开发商融资埋单。而购买现房，即使不住，也可以把房子出租，每月的租金就可以交纳银行贷款了，所以不会存在太大的经济压力。

选择齐鲁大厦，优势四

　　投资现房，收益大，风险小。

如果要投资，选择期房还是现房？大部分人的答案是一致的，那就是现房。投资买房将来无论是出租还是出售，现房的风险是最低的。如果是出租，买房之后进行简单装修便可以出租，房产是自己的，租金可就是收益了。如果是出售，如果买价价格合适，随时可以出手。而期房的投资周期就会长一点，在拿到钥匙前的时间是没有什么收益的。

　　尤为值得注意的是，08年中央实行从紧的货币政策，国家对房地产开发商的银行信贷额度控制严格，多数开发商都将面临资金紧张的局面。屋漏偏逢连阴雨，春节以来，钢材、水泥、铝合金等建材大幅涨价；加之CPI上涨、新《劳动合同法》出台，企业对职工的薪酬待遇支出普遍提高，无形中增加了大量成本。对于缺少融资渠道的开发商而言，08年绝对是其考验年，将会有一大批开发企业倒闭或转投其他行业，仅此而言，购买期房项目存在巨大风险。