为进一步的了解购房者对住房的需求，进一步了解临沂的房产市场，家在临沂网特进行了本次的调查问卷活动。本次问卷活动共吸引了临沂共400多名网友的参与。现将有关数据统计如下，希望其可以为开发商寻求市场出路，提供第一手的参考。

 一、购房刚性需求旺盛，但多持观望心态

根据问卷显示，有72.1%的被调查者有购房需求，但是在这72.1%的被调查者中间只有11.85%的调查者表示非常急切买房，24.94%的被调查者希望在半年内买完房子。

62.96%的被调查者，完全属于观望着，一直等到市场明朗话，才会考虑买房。这一调查结果说明，临沂市民购房刚性需求较强，但是影响临沂市民购房与否的关键因素是市场的稳定性即房价的稳定。

二、中低收入者仍是主要购房者，中小户最受欢迎

根据调查问卷结果显示，家庭年收入5万以下的受访者占总体的48.89%，5万元～9.9万元的占26.67%，十万以上仅占总人数的24.44%而结婚.教育.或者工作需要等是被调查者购买房子的主要目的；投资型客户仅占17.53%。

正是因为购房者收入和购房目的的原因，绝大多数的被调查者在选择房屋面积上仍然偏好中小户型。其中80——120的房型最受调查者欢迎，其比率高达65.92%。而众多的被调查者对140以上的房子也产生了很极大的兴趣，有15.56%的受访者表示愿意购买此类的户型。

三、兰山为购房者首选，希望总价控制在30万元以内

根据调查问卷显示，被调查者普遍认为房价单位面积2000——3000元最为合适，占总被调查者的79.71，而三十万元以内也成为绝大多数购房者所期待的放假的理想价位。

在不考虑房价的前提下，有67.48%的被调查者希望购买兰山区的房子。这说明临沂市民居民生活习惯仍然没有变化，居住在兰山区仍是大家的第一选择。而这又和被调查者的购房目的及工作，生活的便利以及孩子的教育有密不可分的关系。

四 降低成本，推出中低档住房成市民最大期待

从调查问卷的结果显示，绝大多数的被调查者希望开发商可以推出适宜临沂市民居住的中低档住房，同时希望开发商可以进一步的降低不必要的成本，从而达到降低房价的目的。

由此我们可以看出，在临沂购房市场上中低收入者仍站绝大部分，而对于他们来讲，房价的合理话是他们购房的第一因素。