日前，财政部发布一系列鼓励个人购房的税收减免政策，并允许地方政府制定鼓励住房消费的收费减免政策。此外，央行决定将金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。《证券日报》记者昨日连线多家地产类上市公司及业内分析师，探讨新政对于房地产商及相关行业的影响。

      央行财政部联手推出的房地产新政一石激起千层浪。

      对于地产商来说，看似严寒的冬天似乎即将变得温暖，这是因为少人问津的沙盘即将迎来新的关注；对于投资地产类公司的散户来说，新政是冬天里的一簇篝火，这是因为宏调的微妙变化意味着地产股有了重回强势板块的可能；对于与地产商绑在一起的银行来说，冬天之后的春天已经为期不远。因为，虽然眼前的利差降低了，但是潜在不良资产的数量却是大幅降低了。

      招商地产有关人士：开发商将主动降价

      新政对地产商无疑是个利好。这些政策能刺激消费，提高成交量，尤其是对那些有持币待购心理的消费者，无疑是一个很大的购买推动力；同时，新政会促使房价的调整较快到位。目前地产商与购房者处于价格不上不下的僵持阶段，而此次新政给地产商一个降价的台阶，地产商也认识到与其经历房价过高后的有价无市还不如薄利多销。不过该人士指出，“未来的购房成交量将是逐步放大的，不会一蹴而就”。