针对当前房地产业发展面临困难的实际，山东建设部门积极采取措施，以期促进房地产业持续健康发展。

据山东省建设厅负责人介绍，山东首先是引导鼓励房地产企业运用股本融资、项目债券融资、房地产投资信托计划、住房抵押贷款证券化等多种形式，拓展融资方式和渠道，确保房地产投资融资需求。

其次是进一步加大房地产市场监管力度，加强资质、开发项目审批和交易动态管理，严厉查处开发项目审批、开发建设、交易环节、中介服务、物业管理等环节中的违法违规行为。同时，强化土地供应管理，把握好房地产开发节奏，坚持“净地”出让，实行大幅地块整体出让，从源头上调控房地产市场。

此外，重点引导和扶持一批实力雄厚、信誉良好的房地产企业，鼓励骨干企业上市，通过资本市场实现做大做强。

今年以来，山东省房地产市场总体上比较稳健。大部分城市1月到9月的交易价格稳中有升，但交易量下降，市场观望气氛比较浓厚。受此影响，建材、家电等房地产下游产业内需不旺。