谁在开启临沂大商务时代？或许你还没有思考过这个问题，但开元上城国际的横空出世开始了临沂向大商务迈进的步伐，开启了临沂的大商务时代。
   2008年，上城国际以“远见、创新、未来”为主打，在临沂创造了一种崭新的商务模式，为企业把准了未来商务脉搏。在哪里办公？和哪些企业一起办公？这是一种选择，也是一个层次。选择上城国际，可以说迈向了通往成功的第一扇门，开启了希望之路，梦想之路！

驾驭商务中心，领衔城市价值

   谁能驾驭临沂商务未来？开元•上城国际以绝佳的区位，奠定了领先未来的坚实基础。上城国际地处临沂未来城市核心商务圈，在以金雀山为核心的主干道上集中分布着市政府、国税、地税、电信、电视台、气象局、新闻大厦等临沂重要政务及商务机构，可以说占尽圈子优势，独享中心价值。
   在以上城国际为原点的商务圈周围，北面是城市交通要道金雀山路，东面是临沂中心景观轴,同时又是集交通、人文、旅游于一体的滨河大道；上城国际就处在东西、南北两条交通大动脉的交叉点，10分钟内可直达南坊、河东、罗庄、经济开发区、飞机场、火车站，交通十分便捷。在占尽地理位置优势的基础上，有独享速度之优势。
   开元•上城国际，作为开元地产20年来的扛鼎力作，一经出世即奠定了其领衔城市商务未来的王者气概。开元地产20多年的开发经验，20多年的品牌积累，20多年的客户维护，为上城国际奠定了业内无可超越的价值尺度。

顶级纯熟配套，商务居住两相宜

   临沂具有办公性质的物业主要沿交通干道成带状分布，相对集中在金雀山路和解放路沿线。沿金雀山路主要有慧谷时空、天基大厦、嘉锐大厦、齐鲁大厦等纯写字楼物业；而解放路则主要为恒丰国际、广场世纪城、金鹰花园等商住物业项目。
   纵观临沂众多商务办公区域，大多居住与办公两相分离，很难找到两者不离不弃的样板。在临沂这样中等的城市里，多少为企业和员工造成了诸多不便，而上城国际的出现则恰恰弥补了这一缺憾，让视时间为金钱的你在工作与生活之间自由转换，居家办公两相宜。
   上城国际毗邻临沂首席名流社区沂河花园，百万平米大社区充满着浓浓的生活气息。经过近十年的积累和沉淀，沂河花园已经成为临沂高尚社区的代名词，周边拥有成熟的城市配套，紧邻新闻大酒店、气象大酒店、沂景假日等高档酒店，南面300米有1万平方米的休闲娱乐主题式商业街——香榭丽舍西街，另外在上城国际的左侧还将建设6000余平方米的街区商业并引进大型购物中心，区域形象价值良好，具有很大的投资升值潜力。

智能生态办公，无限财富可能

   随着人们对办公环境需求的日益提高，对绿色景观的日益渴求，智能生态办公越来越被看好，而上城国际无疑是最佳的选择。
   开元•上城国际聘请国内知名设计院：中国建筑设计院担纲设计，整个商业楼盘坚持人性化设计，项目为双塔设计，分为东西两栋，总高度98.6米，同时采用双栋塔楼的网格式立面设计，网格内采用高级墙漆和透明钢化玻璃，搭配成丰富、质感的立面效果，巍然中气质不彰自显，为临沂城市树立高端形象。
   上城国际，定位为5A智能化生态办公写字楼，其在楼宇自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统、消防自动化系统和安防自动化系统等方面做足了文章，智能电器，百兆宽带，强足电网， 3.5米/秒的高速品牌电梯，完全按照国际商务电梯标准打造，80平米到1400平米的弹性商务空间，让无限财富成为可能。
   上城国际东面是沂河万亩水系、和市政规划的40米沿河绿化带,北面是城市绿肺人民公园，上城国际俯瞰沂河、人民公园，既拥有城市的繁华便利，又拥有优美的自然环境，同时还拥有5000平米超大广场景观、3000平方楼顶观景花园，内部结合生态办公进行空间设计，办公环境优越，可以说是智能生态办公的典范。
   上城国际，为这里的每一位员工创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境, 尽享科技服务的精致魅力。

携手金牌物管，共享财富明天

   “与卓越者为伍，方能成就卓越者”。开元地产自始至终坚持向全球范围内寻找合作伙伴的原则，继牵手万科物业之后，再度携手全球金牌管家仲量联行，以入选福布斯白金400强企业的管理理念，运转临沂财富引擎，携手临沂财富精英共赢明天。
   仲量联行是全球五大物管行之一，是专注于地产领域的专业服务企业,尤其在商业地产物业管理方面具有丰富的实战经验，其在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务。目前，仲量联行管理的物业遍布全球50个国家450个城市，总面积逾12亿平方英尺。
   仲量联行作为全球首屈一指的综合物业服务及投资管理公司，将利用巨大的资源网络以及先进科学的管理经验，为上城国际物业提供完善的国际化综合服务。仲量联行将针对楼宇控制系统、停车场管理系统、门禁监控系统、强弱电控制系统等写字楼物业管理的关键环节实施世界领先的管理方案，最大限度的提升上城国际物业管理品质；同时，对物业管理人员机构设置、人员服装、物业服务理念、物业服务企业管理等各个方面提出了建设性意见。
   开元•上城国际，引进全球领先的物业管理模式、管理经验、管理标准和管理程序，全面提升“商业品牌”和“社会信誉度”，保证物业的保值和增值，同时又让入住客户享受到人性化、个性化的至高服务。

财富保值首选，投资最佳选择

   临沂作为全国第三大批发市场，有着众多的中小企业在临沂落地生根，同时近年来，市委市政府提出建设商贸物流城市的发展方向，很多物流商贸企业基于自身规模的上升和竞争的考虑，对办公形象要求也在逐渐提高，这在很大程度上催生了临沂的办公物业的市场需求。
   商贸物流产业的发展，也带动了金融、咨询、法律、会计以及广告设计等服务行业的发展。而此类行业对高形象办公物业需求强烈，也进一步助长了办公物业的需求。另一方面，加工类企业随着自身规模的扩大，带动了其他服务行业的发展，进而带动了办公物业市场的发展；同时自身销售等部门与生产部门脱离，也出现了对办公物业的需求
   土地供应急速萎缩，成交价格不断攀升，房价不容撼动。写字楼双获利（租金+产品增值），风险低价值稳定，是抗衡通货膨胀及货币贬值的最好方式，上城国际，作为临沂首席商务地标，投资价值毋庸质疑。