蓝湾国际：高档的平民化小区
2009年08月14日 14:48
日前，有关方面的消息显示，蓝湾国际售楼中心将于本周六对市民开放。广大购房者将从此可以与蓝湾国际面对面接触，全方位地去感受什么是高档平民化小区。
蓝湾国际位于临沂市城区中心，是临沂市涑河建设开发的重点招商引资项目，项目位于涑河北路9号（沂蒙路桥西侧300米涑河北岸），于两条干道——通达路和沂蒙路的中间地带。地块近似成三角形，地势沿桃园路东高西低，东南面呈弧形面向涑河，项目周围交通便利，风景秀美。
项目地处涑河商业中心，周围商业氛围和购物环境优越。项目定位为领衔周边商住CLD（涑河中央居住区）&CFD（城市中心时尚区）的高品质社区，建成后将与涑河风景区融为一体。据了解，经过整治后的涑河将建成兼具水乡风情和商业旅游功能的“江北秦淮河”、“夫子庙”城市景观，构筑“人、水、环境”协调发展的生活空间。根据不同区段的功能特点，涑河整体被分为东、中、西三个区段。第一段为古城商业段。在以观光、餐饮、休闲、娱乐为主的公共服务设施区，建成小桥流水、白墙灰瓦的古建筑风格，勾画一幅祥和温馨的“清明上河图”。第二段为现代商业段。以商贸、金融、购物、娱乐为主的商贸活动区，建成高楼林立、商贾云集的“水上商业走廊”。第三段为生态休闲段。以保护生态环境为主，辅以健身休闲功能，发展生态观光农业，打造人与自然和谐共存的“田园风光带”。整治后的涑河将既有充沛的水体和重建的生态系统，又有繁华的商业公共空间和高质量的居住区，将成为临沂市的一个标志性地段。
项目由来自太谷房地产开发有限公司开发，兼具商业和住宅两种物业。其规划超前，强调“以人为本”的设计思想，提出了“公园是我家，我家在公园”的主导设计理念。项目共有12个栋高层建筑，由香港海文嘉德（国际）设计院设计，按照新古典主义风格打造，其中水景住宅26万平方米，时尚商街3万平方米，总用地面积60000平方米。
项目九款户型涵盖了大、中、小户型，从50多平米到160多平方米不等，其中90平米以下的中小户型约占75%。据开发商介绍，项目重视小户型的开发，专门拿一个单元做了纯粹的小户型，从而小户型位置均比较优越，避免了“夹塞式小户型”存在。同时，两梯三户的设计也使业主不用再忍受等电梯之苦。此外，全封闭式的物业管理则致力于提供管家式的周到服务。
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