逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，近日临沂市建设局、房产局联合下发文件，要求新开发的商品住宅等项目一律实行全装修房出售。

    有别于“精装修房”概念，商品住宅装修一次到位指在房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。根据两部门下发的《关于在全市推广商品住宅装修一次到位的意见》，凡临沂市区范围内，新开发的商品住宅项目，已开发建设尚未竣工的商品住宅达9层以上高层建筑项目（含9层），以及未完成销售的住宅商品房，均要采用全装修房出售。

    文件还对装修涉及的设计、施工、监理等进行了一系列规定。开发单位负责商品住宅装修一次到位全过程实施，禁止购房者自行聘请施工单位进行装修。开发单位必须将装修的标准和选用部品、材料的品牌以及装修费用，在商品房预售合同（或附件）中予以明确。

    同时，开发单位是商品住宅装修一次到位质量的第一责任人，承担住宅全装修质量责任，负责相应的售后服务。商品住宅装修一次到位工程竣工前，开发单位必须委托具有相应资质的检测单位进行室内环境质量检测，检测合格后方可组织竣工验收。检测不合格的，必须进行整改，由此造成的损失由相关责任方承担。

    两部门表示，各县区建设管理部门，可根据当地实际情况，参照制定商品住宅装修一次到位实施意见。文件的根本目的是逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，避免二次装修造成破坏结构、浪费和扰民等现象，规范建筑装修市场。