历时6个月，27轮优化调整

沂蒙国际财富中心设计方案全票通过评审

沂水唯一现代商业中心正式启航

2009年8月8日上午8点整，沂水县第四次规划委员会议在县委会议室隆重召开，对该县即将建设的9个项目进行了集中审议。会议由沂水县委副书记、 县长刘贤军同志主持，县委常委、县政府常务副县长张道胜，县人大常委会副主任刘晓辉，县政府副县长陈海龙及建设局、发改局、交通局、执法局、国土资源局、 工商局、县经济开发区等政府各主要部门的领导人共20余人出席了会议。

作 为沂水县重点建设项目和唯一的现代商业中心，德意·沂蒙国际财富中心被安排在第一个接受审议。山东德意房地产有限公司总经理叶胜强向与会领导详细介绍了项 目的规划思路、设计理念、建筑与业态布局等情况，并对项目的主要调整内容作了解释，他还汇报了项目的建设计划，并对沂水县委县政府长期以来给予的大力支持 和关心表示感谢，希望能在优惠政策的落实、前期手续的减免等方面继续给予支持。合作单位浙江佳境规划设计研究院和济南洪舜泰商业运营策划机构负责人分别介 绍了项目技术参数、业态定位与招商进展情况。浙江德意置业有限公司总经理向建福就方案有关问题作了补充说明。

听完汇报后，刘贤军县长对项目规划设计方案给予高度评价，对德意房产精益求精的”精品化”战略充分肯定，他认为这一方案展现的品位和档次，绝不仅仅 是一个县城而是一个地级城市甚至大城市才有的，该方案气势恢宏、功能齐全、定位清晰、富有前瞻性，完全符合沂水打造集购物、旅游、休闲、娱乐、餐饮、酒 店、商贸和居住于一体的现代商业中心的要求。他要求德意不但将财富中心作为商业地产项目、同时还作为一个旅游目的地来打造，更多地融

入 文化元素，争取尽快动工，早日建成开业。他还要求政府各部门继续对财富中心项目的建设给予支持，强化服务意识，切实履行和落实当初招商协议中的有关政策条 款。与会的其他领导也一致认为，该方案既借鉴吸收了国内外成功的城市商业综合体的精髓，同时又充分考虑了沂水县的城市实情、商业发展和消费特点，是一个非 常好的规划设计方案。与会领导也就方案的一些细节问题提出了建设性的意见，经公开表决，方案获得全体与会成员的一致通过。

这样，历时6个月、经过多达 27轮优化调整的设计方案终于尘埃落定，这座沂水唯一的现代商业中心正式启航。

据 悉，沂蒙国际财富中心是由德意集团在山东鼎力打造的品牌地产代表作，临沂北部地区规模最大、档次最高的HOPSCA•豪布斯卡复合高端物业。项目位于沂水 县府前广场——著名的明清两代豪门旺族刘南宅故址，沂水最繁华的商务行政中心区，占地近百亩、建筑面积约13万㎡，是集时尚家居生活馆、都市丽人步行街、 名品购物中心、鼎级高尚住区、特色美食一条街、休闲娱乐广场、旅游集散中心、沂北小商品城等于一体的大型城市建筑综合体和地标性项目。它的面世，对沂水城 市建设和商业提升具有划时代的意义。作为一座现代化的一站式体验型消费中心，建成后将提升整座城市的商业档次和综合配套能力，引领沂水人的消费理念和消费 风向，成为沂水城市化和现代化的标志。整个项目开业后，预计可容纳7000人入内经营，加上物流、仓储、金融、包装、广告、咨询、商务、会展、培训、休闲 服务等配套产业，带动相关就业人中至少13000人以上，年营业额12亿以上。

沂蒙国际财富中心的建设，也填补了临沂北部商业开发的多项空白。比如：沂水的休闲娱乐产业和整体商业一样，呈现出明显的散、乱、差、小的特点，处在 比较低级的发展层次，项目沿府前广场临街商铺的三—五层及主力店顶层定位为休闲娱乐广场，我们将引入咖啡吧、KTV、桑拿、足浴、婚纱影楼、电玩城、美容 纤体、理疗、运动健身等休闲娱乐业态。沂蒙国际财富中心将为沂水及整个鲁中南金商圈内的消费者搭建起一座体验式、情景式的新型休闲娱乐业高端平台，这座沂 水的”不夜城”，将照亮沂蒙山区的夜空。另外沂水真正有品味、就餐环境好、服务意识好的餐饮场所并不多，很多商务人士、外地游客来到沂水都抱怨找不到合适 的就餐场所。所以我们规划了一条美食街，荟萃东西南北风味、融汇中外各地美食，同时提供优越舒适的就餐环境，并非要和原有低端的餐饮去竞争，而是对沂水的 餐饮业起到一种引导、提升的作用，要将沂水的餐饮业引领到一个更高的层次。目前沂水的小商品市场仍是第一代的棚户市场，不但经营环境差，所经营的也多为低 档、乡土的品类。而我们做的是有中央空调、有景观电梯、有中庭、有连廊、分行成市的第四代市场。对沂水而言，通过撤棚入市、集中布局，引入新的小商品品 类，这里将跃升为辐射整个鲁中南地区的现代商贸中心。