报告指出，与金融海啸之前相比，目前的房地产投资市场也呈现出了新特点。首先，因经济稳定性较高，物业水平较好，制度建设较为完善，北京、上海等一线城市重新成为投资者的首选地；其次，投资策略更为谨慎，如需要更高的内部回报率、更稳定的现金流收益等；第三，海外机构投资者对中国的房地产投资市场依然兴趣浓厚，这也符合他们分散投资风险、追逐高额回报的要求。此外，DTZ戴德梁行预计，由于流动性充沛及通货膨胀预期等主要因素，未来北京和上海市场成交量会稳步上升。从投资者类型来看，海外私募机会型投资基金、国内房地产投资信托以及保险资金会成为中国房地产投资市场的主流力量。
