南坊街道办事处关于旧村改造村民住房安置的实施意见及还建房价格

     文件中处处体现人性化的一面：

     1、对生活特别困难的户，由村民体表会议研究通过，张榜公示无异议的，经办事处批准，在安置时由村集体给予适当的照顾。

     2、不适合五保条件，原住房面积较小，生活特别困难的老年夫妇或单身老人经本人申请可以在老年公寓安置。

     3、常住人口人均安置住房建筑面积一般不得超过40平米。其中购买的住房为多层住宅的，人均30平米以内的部分平均价格按750元每平米计算，超过30平米外10平米以内的部分，平均价格按850元每平米计算。购买的安置住房为高层住宅的，人均30平米以内部分平均价格按800元每平米计算；超出30平米外10平米以内的部分，平均价格按900元每平米计算，以上两种情况凡人均40平米以外的部分均执行市场价格。

     4、因家庭困难等原因，对实际购房面积低于应享受还建面积的部分（以户为单位核算），多层楼房每平米补助200元，高层楼房每平米补助500元。

     5、各村分配楼房原则上以户为单位。对在建设周期内达到和超过法定结婚年龄的大龄青年 ，在这次分房之后，住房仍有困难的，可以适当照顾。照顾办法由各村根据实际情况，由“三支队伍”讨论通过后，报办事处批准。

     6、各村还建楼房面积和分配安置所需面积要基本相符。多建的楼房所需资金由村自筹，所占土地面积从预留地中扣除。已规划未建的多余楼房不再开工建设。

     7、安置后剩余的住房等同预留地所建住房，各村不行对外出售，也不得随意处理。因新增人口需要安置时按照有关程序，报办事处审批。

多层住宅：

     1－6楼还建价（平均价750）：710，850，920，820，700，500

     还建优惠价（平均价850）：810，950，1020，920，800，600

     成本价（平均价2000）：1900，2300，2350，2000，1850，1600

     储藏室：750元每平米

     车库：1800元每平米

     阁楼：500元每平米

     注：储藏室、车库、阁楼不作为还建面积，由被拆迁人按列表价格购买。有阁楼的多层六楼每平米600元。

高层楼房：

     11层还建价（平均价800）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890，800

     还建优惠价（平均价900）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990，900

     成本价（平均价2290）：2200，2220，2240，2260，2280，2300，2320，2340，2360，2380，2340

     储藏室：750元每平方  

      （注：储藏室不作为还建面积，由被拆迁人按列表价格购买）

16层还建价（平均价830）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890……850

     还建优惠价（平均价930）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990……950

     成本价（平均价2340）：2200，2220，2240，2260，2280……2480，2340

    19层还建价（平均价840）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890……850

     还建优惠价（平均价940）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990……950

     成本价（平均价2360）：2200，2220，2240，2260，2280……2540，2340

    21层还建价（平均价845）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890……850

     还建优惠价（平均价945）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990……950

     成本价（平均价2380）：2200，2220，2240，2260，2280……2580，2340

     以上提出的是根据     南办发[2007]6号文    执行时间为2007年五月一日

     相信这份文件的推出，势必给老百姓一个定心丸。各种猜测，也随即破裂。