随着科技与住宅产业的发展，在房地产市场上，一种更加新型的居住产品受到了越来越多渴望更高居住品质的人们的青睐。“告别空调暖气”，“保温瓶似冬暖夏凉的住宅”，“颠覆传统，革命住宅”等等宣传词语，反映出了该产品具有的某些特征。在临沂，或使用科技住宅其中的某一项科技，或将科技住宅元素淋漓尽致的使用，目前已经出现了这类产品的身影，在急需个性产品的临沂房地产市场上引发了新一轮的品质竞争。
    在全国一些城市，已经有开发企业领先一步，迈进了开发科技住宅的行列，北京锋尚、北京当代MOMA、南京锋尚、南京朗诗国际街区等居住社区，都以科技住宅的面貌吸引了大家的眼球。在中国，近几年随着人们对于建筑能耗问题的关注，绿色科技住宅市场随之升温。绿色科技住宅在舒适性和节能环保方面对于传统住宅有着巨大的优势，现已经逐渐成为衡量居住质量的标准。
    在临沂，山东福思特地产开发的四季春天·领御，以“全球高端科技住宅典范”为宣传语，目前已经动工建设。项目负责人向我们介绍了该项目所使用的地源热泵系统、置换式健康新风系统、天棚辐射采暖制冷系统等几大科技系统。负责人说，该项目在舒适度方面具有恒温、恒湿、恒氧、五重降噪以及适光的特点，计划将于2010年交付使用。随着项目的进展，公司将组织不同行业的潜在购房者进行试住，并给予打分，让购房者亲身体验科技住宅的种种特点以及与普通住宅相比的好处。
    据了解，在临沂激烈的房地产竞争中，除了四季春天·领御采用了较全面的住宅科技外，还有几家开发企业正在进行单项科技应用的洽谈，如对于新风系统的使用等，以使得自己开发的住宅产品在今后品质为王的房地产竞争中占领先机，得以进入到新一轮的开发竞争中去。