重庆市常务副市长黄奇帆说：重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。看上去，6.5年正常就业的普通家庭可买得起中低档商品房，既不夸大，又没有强行降低标准，是个比较符合中国国情的房价收入比。实际上不符合楼市的实际情况。

就重庆而言，政府的决心显而易见。但是，要真正达到这个标准，还有一段艰苦的路要走。重庆市统计局公布今年1~7月全市住宅销售均价3185元，同比涨了597元，涨幅超过两成。不过，和上半年相比，同比涨幅有所放缓。如果按照这个房价，90平方米的住宅，需要28.6万元。

那么，我们再来看看收入。在所有的统计口径中，并没有城市居民家庭年收入的统计数据，因此，我们可以用两个数据加权平均。2008年重庆市人均可支配收入达到14368元，同比增长4.7%。去年重庆全市城镇经济单位职工人均月工资为2248.5元，月均比2007年涨323元。统计显示，全市城镇经济单位职工去年人均工资为26982元，实际家庭收入53900元。

如果按这个数据，实际上重庆市民6.5年的收入，已经可以买得起现在的房价了。那么，为什么实际上还是许多重庆居民买不起房呢？这里面还是一个两极分化的问题，一个就近买房的不现实问题。这两个问题不是结构性的，而是普遍性的。

从数据层面来理解，可以说重庆房价一点也不高，而市场的实际情况是，3185元的房价，对重庆城区的居民来说，只能是天方夜谭。在一个城市还没有普及轻轨、交通并不发达的城市，如果以就近的原则在重庆买房，很多人会觉得猛扫一眼全都是高价房。为什么？因为行业不同、工种不同，收入差距实际上比较明显，比方说在银行、电信、移动、石化等系统的员工的家庭收入可能不止53900元，而在一般企业则低于这个数字。就普通市民来讲，还面临着工作就近、子女入学就近、看病就近等等，在这个原则上，重庆的房价仍然很高。

不提就近来谈房价其实是没有意义的，正像深圳特区内工作不可能住在惠州一样。尽管表面上看上去，6.5倍的房价收入比只是略高于国际水平，但是实际上，用这种房价收入比是买不到合适的房子的。而要实现这种房价收入比能买到合适的房子，一是房价还要大幅下降，二是政府应尽快提供完善的公共服务。

当然，重庆市政府有这种认识，还是应该受到称赞。只是这个标准太高，重庆市的市政道路交通设施，还不足以支撑这么高的房价收入比。而且，这个数据还是整个重庆市的，那么就意味着市辖区县也被统计在内，拉低了重庆市区的房价。