2008年这一年里，房地产行业经历了“拐点论”，“降价论”、“紧缩调控”、金融危机等一系列大大小小的沟沟坎坎，大环境起伏不定，临沂房产市场也出现了阶段性的停滞，但总体而言还是向前发展的。进入2009年，无论是经济形势，还是国家政策、项目销售价格都逐渐稳定下来，临沂房地产市场进入有序发展的时期。
对此，临沂诚德房地产开发有限公司总经理傅步勇认为，这首先得益于市委、市政府的正确领导，得益于市委，市政府“一创六建”的发展战略，尤其是大临沂、新临沂的建设使临沂这座城市的发展步人了一个新的快车道，天蓝地绿水清灯亮，北东南齐头并进，使临沂城具备了一个大城市的雏形。“遥想10年前的1999年，我到上海开花卉博览会，一提起临沂，他们感到很惊讶，临沂不全是石头吗，还能长花吗。”当时临沂的落后可见一斑。
如今，连承敏书记提出临沂要做同类城市中最好的房地产市场，率先推出了支持房地产发展的优惠政策，使政府服务职能得以转变提升，企业想不到的，政府都做到了。
傅总认为，同类城市的房地产市场大多是靠刚性需求支撑的，而临沂的房地产市场在拥有大量的刚性需求以外，更有大量投资、保值等改善型需求者，大量的消费需求是临沂房地产市场繁荣的不竭动力。临沂房价没有水分
临沂的房地产市场有这样一个现象，金融危机到来时房价并没有大跌，而在市扬回暖时房价也没有大涨，这一现象充分说明临沂的房地产市场经受住了金融危机的考验，临沂房价没有虚高，这也就是说，房价没有水分。
采访中，傅总对记者说，“我感触比较深的是，去年10月10日以后，临沂市场上的房子卖不动了，全球性金融危机的到来使购房市民都在观望，房地产市场也遭遇了寒冬。不过，即使是在受金融危机影响比较大的这几个月里，临沂城区的房价也没有出现大面积坡，而是保持了相对稳定。今年4月以后，临沂房地产市场强劲回暖，到售楼处咨询房子的人多了起来，成交量也明显上升。不过，即使是在这样好的行情下，除个别楼盘以外，临沂的房价整体上也没有大涨。这就充分说明临沂房价没有水分，临沂房地产市场没有虚高。”
大家都知道，这几年来，老城区、北城新区、河东区、罗庄区等都开发建设了很多房子，这么多房子都还有销路，这就很说明问题。城区河流的治理、城区环境的改善，临沂购房的刚性需求依然很大等等都是房子成交量放大的重要原因。
傅总认为，从4月至今，临沂房市的回暖不是暂时的，而是持续的，现在的回暖是刚性需求的集中释放，这么好的市场肯定不能错过，傅总最近正准备竞拍土地继续开发房地产。后起之秀名动临沂临沂诚德房地产开发有限公司，作为一家民营股份制企业，2005年才开始起步，非常年轻，然而，开发房地产却是当仁不让，一步一个脚印，先后开发建设了清华俊景、盛世华庭、盛世春天等三个项目，取得了不俗的业绩。
傅总认为，企业发展虽然晚，但定位准确，户型、面积等都契合了临沂人的需求，适度的价格、优质的服务，让利于业主，三个工程都是提前一个月交房，供气、供暖等都非常及时，这都保证了业主的需求。
从清华俊景开发的第一天起，它就已经成为购房者追捧的对象。综合吸取临沂楼市的精髓，借鉴国际上许多先进的规划理念，开启了生态气候的养生景观生活社区，紧靠市人民医院，周边学府林立，东接沂河之水，交通便利，全面刷新临沂人居标准，以“清华”为名，倍感气度，同时也为项目附上了临沂的文化神韵。傅总介绍说，买清华俊景的房子办理落户，就可以到一小上学。可以说，清华俊景是一个名副其实的教育盘，很多县区的客户都跑来购买。
作为白领之家的盛世华庭，则是一座年轻之都，是时尚之源本，它专为城市中坚层量身定造，是属于都市小资的高尚空间，户型虽小，却足以容纳下人们的回忆，生活和憧憬。近千平米的私享会所，既是业主的思想空间，又是属于业主的专属领地。做为都市居住核心的居高者，这里满足了新增值的发展型精英的生活需求。
诚德盛世春天项目位于金源路与开源路交汇向，西100米路北，交通便利，阳光户型，是临沂稀缺的四层住宅，园区设有2000多平方米中心花园，环境优美。
傅总认为，这几年所取得的成就离不开市委、市政府的正确领导，也得益于外地开发商带来的机遇以及先进的营销理念。同时，也感谢有关部门在工程建设上打破地域保护，让外地的优秀建筑公司进入临沂市场，引入竞争机制。
