离供暖还有半个月，埠东小区业主委员会主任李强格外紧张。因为今年他们小区是临沂蓝天热力有限公司首个分户供热改造的“老小区”，也是“以业主而非物业推动下进行改造并完成的首个小区”，在每户缴纳了每平方米23元改造费用后，今冬供暖好坏成了改造成功与否的关键。

    “供暖效果不好，物业收不上钱；交不上钱供热公司不愿供暖，形成了恶性循环。”10月31日，负责埠东小区物业管理的临沂市现代物业发展有限公司朱女士介绍，小区自2000年开始入住，共有276户人家；几年下来，管道老化，底层住户暖气不热；而采用串联的供热方式不能实行分户供热和分户计量，导致了业主、物业和供热公司三方都有不少摩擦。

    “我们事先进行了问卷调查，9成以上居民赞成改造。据说我们是市区第一个业主推动下完成户表改造的小区。”埠东小区业主委员会主任李强介绍，因此他们也得到了有关部门的支持。

    费用则全部由业主承担。“我们按照成本估算，每平方米改造费用为23元，更换了全部的主管网，能够实行分户供热。”李强说，“现在等着今冬供暖保质保量，我们的改造才算成功。”

    临沂蓝天热力有限公司的王工介绍，目前公司负责供热的像埠东小区这样管道存在老化等现象、无法分户供热的“老小区”尚有四十余处，目前改造技术不是难题，而资金是最大的瓶颈。但是，如果再不改造，暖气不热等问题可能会越来越严重：“这个小区管道使用不到 10年就老化严重，可想而知更老的小区供热管道可能更成问题。另外暖气片内的结垢也影响着老小区的供热。”