“我们小区还有好几户房子准备出租。我的房子只是简单装修了水电，没有家电，所以一个月只要1000元。”日前，武昌经济适用房小区佳馨花园的一位业主卢先生这样向记者介绍。近日，记者走访了市内一些经济适用房小区及二手房中介发现，武汉经适房出租已非个别。

    当很多人为买一套经适房全家老少上阵、通宵排队或者四处举债筹集房款的时候，一些经适房小区空置率居高不下，一些经适房的主人正想方设法将房屋出租。武汉的经济适用房到底是太多还是太少？经适房售后管理制度到底存在怎样的空白？相关专家认为，这正是经适房管理的两难所在：如果认可经适房出租，可能会造成连锁效应，但政府如果一一去查处，执行成本又会很高，“难度很大”。

    佳馨花园：出租不是秘密

    卢先生说，他也知道经济适用房不能出租，“如果有人来查，你就说是我的亲戚就行了。”

    位于武昌徐家棚街秦园路103号的佳馨花园离销品茂、徐东平价等大型购物中心颇近，附近秦园路美食街等餐饮、休闲中心更是近在眼前。记者连日走访发现，在这个小区里，经济适用房出租现象普遍。

    虽然作为解决低收入家庭住房困难的保障房，江城的经适房政策明确规定不得出租。但在小区附近有四五家房产中介，每家中介门口，都展示着不少租房信息。记者进入其中一家中介店内询问“佳馨花园”有无房子出租，得到的回复是：“有四五套房子登记，基本为两室一厅、90平米左右，月租1200—1500元，中等装修。”这个价格和周边的秦园居、七星绿色花园等售价在6000元/平方米左右的商品房小区相比，租金水平基本相近。

    一位中介工作人员称，他做这行已有几年，经手租出去的“佳馨花园”小区房子少说也有50余套。

    记者在小区内的宣传板上发现，不少小区业主将招租信息粘贴于此处，包括户型、楼层、装修情况，只是未标明价格。

    记者致电其中一位业主卢先生时，他表示，自2006年买下此处的房子后，从没住过。“之前的租房人前天搬走了，招租信息是昨天登出来的，已经有好几个人打过电话了。”

    两室一厅，月租1000元。卢先生说，自己的房子只是简单安装了水电，并无配套家电，相比小区其他房子，这个价格只是“中等”。“我儿子刚谈了个女朋友，应该就在这一两年准备结婚，你要是想租，最多也只能租一年。”

    卢先生表示，他的房子是通过公开摇号购得的，他也知道经济适用房不能出租，“如果有人来查，你就说是我的亲戚就行了。”

    他称，“佳馨花园还有好几户准备出租”。

    但当记者以租房人的身份走访该小区物业时，相关负责人不耐烦地表示，“你是什么人？我们小区没有房子出租。”