业主无奈“开膛验房”，天天住“楼洞洞”

    今年71岁的住户郏老先生家乍看正常，拉开客厅茶几，实木地板上却有一个被透明胶封住的洞。透过拳头大小的洞口，中国青年报记者直接看到了二楼住户的客厅。

    该户头顶天花板上，也有被楼上住户打穿的同样的洞。“楼上孩子都从洞里直接和我讲话，现在我们就只好这么住着。”郏老先生说。

    此事曝光后，目前已有20多户业主，为了看楼板厚度，将自己装修完好的地板打穿。业主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米间，均不合格。

    最先发现薄楼板的16号楼前，目前悬挂着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”、“开膛验房，要求维权”的鲜红条幅。

    “等于开胸验肺。”一位61岁的老业主说，“我这新房子住了不到两年，装修花了很多钱的，我心里也难过，但我不打洞没有办法。开发商不管，他讲他合格，我们找哪个地方？无门可找。”

    用攒了一辈子的钱买了这套房的徐建兴叹了口气：“想不到，绝对想不到，买的都是合格的房子，到头来现在搞成这个样子。”

    在汇宇集团主页上，“全国民营企业500强”、“全国诚信经营·信誉十佳企业”、“中国优秀民营企业”、“企业信用AAA级单位”等诸多荣誉历历在目。

    这样的房子怎么验收合格？

    郏老先生说：“我就想不通，这样的房子，应该12公分的现在只有8公分、9公分、10公分，它怎么验收合格的？”

    “这个质量不合格和质量瑕疵的问题，说瑕疵肯定是轻一点，但是否不合格还要检测部门来做结论。”桐乡市建设局陈伟健副书记说。

    “楼在交付使用之前，综合验收肯定有的，不可能没有。”汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎说。

    那么，当时工程验收时，楼板究竟合格了吗？

    国务院颁布的《建筑工程质量管理办法》中规定，建设质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五个单位来承担责任。

    但目前，太阳湖小区这相关五方没有一家能拿出关于楼板的资料。10月15日业主在桐乡市信访局上访，到场的桐乡市建设局陈伟健副书记答应：2004年的楼板抽查验收报告“我会找出来给你们”。当天下午，桐乡市建设局质量安全监督站陈明强书记接待了业主，却说没有备案。

    业主向中国青年报记者出示了一份“由建设局人员代为复印出来的”小区某幢楼工程验收报告中，没有具体核查楼板合格与否的文件。同时，报告中《营造公司分部工程验收记录》、《房屋建筑工程竣工验收报告》多处缺页。

    《建筑工程质量管理办法》也规定，县级以上政府建设行政主管部门应组织监督抽查，“建设工程质量应按现行的国家标准、行业标准规定的质量要求进行验评，未经验评或验评不合格的工程不得交付使用”。

    那么，太阳湖小区是如何得以准入市场，成为当地“精品社区”的呢？

    据陈伟健表示，建设局验收就等于是“走程序”，“开发商自己验收，自己提供数据，送到我们这里来是备案”。

    桐乡市建设局质监站副站长沈晓华介绍，楼盘施工过程中，质监站有巡查的义务。但沈副站长无法给出具体抽查日期和房屋位置，“据我们回忆，我们还是比较少啦”。

    质监站一位王姓工作人员是2004年太阳湖小区基础、主体工程、总竣工验收时的现场人员，他参与了楼板厚度检测的抽查，当时“没有发现有质量问题”。

 

据他回忆，当时抽查哪个房间、在哪个点打孔都是由施工方定的，“因为验收是他们组织验收，这个也是应该由他们来做，我不能指定他们来做什么”。同时他也证实，巡查没有要求多长时间去一次，“这是随机的”。     对于“楼薄薄”的原因和责任，王海炎曾解释说：“这个有监理的，我们就是综合管理。所以，我想发生这个事情，肯定是施工不当，或者是监理不力。”     对此，从业10年的监理工程师朱卫安确认，当时对楼板厚度做过检测。“现已确认3号楼到21号楼，每栋楼抽查一户里的一个点。检测结果当时有几个部位不怎么好，但是我们也就检测到的部位都已经通知他们，要求他们进行整改。”     监理公司的整改意见是：进行设计验算，若不能达到使用功能，就要加固。     监理公司收入是由开发商支付，有业主质疑“吃人嘴短、监而不理”。朱卫安认为他们与施工单位没有隶属关系，“跟开发商之间不会存在这个问题”。     “你开发商能牺牲，我们更要为房子牺牲在这里！”     10月23日至25日，百余名小区住户曾在开发商办公室与王海炎“共度”约50小时。为此，已有10多名业主去公安部门做了笔录。“汇宇告我们"非法拘禁"王海炎，这是没有的事。”小区10号楼住户吕星明对中国青年报记者说。     10月23日，穿着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”白底红字上衣的一百多户业主去桐乡市政府上访无果，下午3点回到小区，便纷纷到开发商办公室讨说法。业主曾质问王海炎：“我只问，你们抽查5％住户楼板的资料，到底有还是没有？”王海炎始终说：“这个我们要通过检测部门检测……”     由于办公室不大，10多名业主在办公室内，其余业主分别等在门口走道、附近活动室和楼下。当时在场的还有施工单位汇宇营建公司的项目经理、王海炎的司机和汇宇集团总公司的余姓董事长秘书。派出所民警及小区保安也一直在现场轮班。     由于没有业主委员会，各业主只能代表自己家，谁都怕回去了错过结果，于是互相说：“回去也睡不了安稳觉，就在这边等结果好了。”由于时值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活动室乒乓球台上也都睡着人，许多人彻夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他进内间宿舍关灯睡觉。     僵持至25日早晨，与位于萧山的总公司再次通电话，王海炎放下电话说：“我不回萧山了，我要为汇宇牺牲在这里啦！”     “当时许多业主都愤怒了，都说你能"牺牲"，我们也要为我们的房子牺牲在这里！顿时四五十人涌进了办公室，有骂他"奸商"的。”吕星明说。当时他一夜没睡，正红着眼睛饿着肚子等开发商的结果。     10月25日晚上，汇宇集团总公司副董事长陆巨明终于到达桐乡，与业主代表和建设局共同商谈，到26日早晨达成两条意见：汇宇集团将500万元现金存入建设局账户备用；给业主们26日一天住宿报销。     三方约定10月27日下午再讨论。但第二天，业主和建设局干部等了一下午，开发商没有来。“他们来电话说，理由是担心来桐乡人身安全没有保证。”沈汉良说。

 

如果要检测，每个房间要打穿六个洞

    截至目前，小区已有175户业主委托22名业主为代表展开维权。几乎每天都有业主在空闲的毛坯房里开会，谈论自家的房子和烦恼。

    目前桐乡市建设局等单位尚不承认业主自测的结果，要求由浙江省建筑科学院这样的“有资质的机构检测”。而如果要检测，需要每个房间楼板打穿六个洞。“你客厅天花板地面各六个洞、卧室上下各六个洞，这还怎么住人？”郏老先生说。

    此前开发商曾提议打洞后每家补偿1500元，业主不答应。“以木地板举例，每平米400元，铺设16元，怎么也不止。”郏老先生说。

    11月3日，业主代表再次到桐乡市建设局敦促开发商尽早解决问题。会上业主代表屠明兴提出：“我强烈要求测小区钢筋密度、钢筋粗细、大梁水泥的保护层。如果没问题我们业主自负费用。”

    陈伟健马上说：“这个我也做不得主的。浙江省建科院他们同不同意是他们的事情。”

    “我当场说：这就像有人开一家店，我要买他的商品，他为什么不卖？这里面肯定有猫儿腻。在场没有人回答我。现在他们就是拖。”屠明兴对中国青年报记者说。

    “到如今，我们也不是为了钱了，就是争一口气。”一位女业主代表说。

    “我们一直在跟开发商谈，但是他们一直不过来，我们也没办法。”11月3日，陈伟健对焦心等了两个多月的业主们说。

    截至发稿时止，记者持续拨打王海炎手机，均遭直接挂断。 （桐乡11月12日电）