面对高房价与经济下滑的选择，政府更喜欢高房价而不是经济的下滑。新一轮的楼市调控政策出台，就是因为世界危机的到来，楼市政策被闲置和高悬，成为一个摆设。从而成全了房价报复性的上涨，狂澜世界经济危机下中国经济没有下滑的局面，从而成就了中国经济的向上发展势头。

      为什么说楼市政策的出台可能被搁浅甚至退出，原因如下：

     1、欧洲债务危机的扩大化。很多欧洲国家开始缩少开支，而过惯富裕生活的欧洲人，很难适应收入缩水，债务危机很可能引起社会危机。这样本来因为高房价，高物价引起的产品价格上涨而出口下降，更要面临欧洲财政紧缩而出现的出口减少。

     国外的市场的不确定性，出口的不确定性，对于楼市政策的出台也同样面临着不确定性。

  2、消费，出现了消费透支、乏力的局面。就拿拉动内需汽车消费来说：（以下来自数据来自〈西安晚报〉，截至4月底，官方披露的汽车厂家新车库存已经达到54.75万辆，如果算上经销商手里的库存，这个数字存在翻番的可能）。厂家疯狂的扩产，市场疯狂消费之后的透支后市，就出现市场消费乏力的局面。

     而中国的钢材消费在楼市政策的打压下，库存压力也很大，价格已经下降了不少，就连铁矿石价格也降价不少。

    连续蔬菜上涨，大蒜与绿豆等农产品的暴涨，已经严重挤压了销售量，压缩了百姓购买的需求。

    而对于发展新兴产业与扶持民营资本需要一段时间，这些不利的条件，都威胁着中国的消费市场。

  3、来自官方的表态。有媒体报道，对上海拟出台住房保有环节征税的传闻。国家税务总局新闻处处长牛新文17向记者表示：按照现行的规定，税收立法权在中央，地方来执行，地方政府没有权利出台新税种。

    这一表态，说明政府对出台楼市的政策的敏感性与小心性，出台住房保有环节征税可能仅仅是百姓一种美好的梦，不会是现实，更不可能是现实。

      还有的媒体报道，住建部澄清了地产调控利空的传闻。

    这一切的迹象与不确定性表明，楼市政策的出台可能被搁浅甚至退出。因为中国经济对于投资（地产投资）依赖性比较大，本身对消费的比重就小，消费又出现透支与乏力的局面。

     拉动中国经济发展的三大马车消费已经显现透支与乏力，出口在已经下滑的条件下（因为房价与物价上涨，一直靠价廉物美的中国产品，已经丧失了部分的价格优势），又面临欧洲债务危机的不确定性，靠投资（房地产投资）就会成为不得已的救命草。

     政府就会出现权衡高房价与经济下滑之间的风险。无论如何经济下滑的风险要比高房价的危害更大一些，社会矛盾更会突起一些。

     楼市政策的出台过早退出或后续政策跟不上，当前期政策又被楼市市场消化掉后，楼市可能会迎来又一次的反弹局面。起到屏蔽国外经济市场下滑的金刚罩，对中国经济起到保驾护航与筑底支撑的作用。