16日下午三点，山东省第十五届新城市房地产沙龙在银座索菲特隆重举行。来自国内、省内的知名专家和省内品牌开发商共50余位代表畅所欲言，围绕“从金融角度看房地产发展”这一主题积极展开研讨，不断将现场气氛推向高潮。山东齐鲁置业有限公司董事长马莹担任此次沙龙主席。中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海、山东省企业联合会山东企业家协会高级咨询顾问吕兆毅在沙龙现场做了精彩演讲。现场选定泰安为下届沙龙举办地点，三箭房地产开发有限公司董事长尹继德自荐并通过代表同意成为第十七届沙龙主席。
从金融角度看地产发展 专家、企业各有见解
尹中立：信贷扩张是房价上涨原因 股市领先楼市半年发展
尹中立主要讲述了信贷、货币、股市与房产发展的关系，指出房价上涨的原因是充分的信贷资金支持，他提出信贷扩张导致百姓担心通货膨胀，在此前提下老百姓为防止货币贬值会做出投资房产和股票的行为。他说股市是楼市的晴雨表，会领先楼市半年发展。9.29新政调控后，股市应声而起一路走涨，大量资金从楼市转向股市。尹中立提出整个宏观经济走向要与人口结构相结合，中国的人口拐点会在2015年出现，房产发展需要有更宏远的宏观思路和历史的眼光、国际的视野。
郭松海：解析房产税开征的新思路——空置税
郭松海通过分析国外房屋空置税的征收情况分析我国开征空置税的必要性并作出模型分析，认为房产税是宏观调控的最后一只鞋，建议政府建立强有力的组织协调机构开展实施。
吕兆毅：我们要有具体策略
吕兆毅认为新政的限购政策对于抑制房价过快增长有效但作用有限，城市化发展最终要靠开发商解决问题，研究课题不能只是提出宏观走向，要研究出具体策略。
开发商：半年后调控会告一段落 关注降房价不如研究如何降成本
研讨会上，有开发商认为不断出台的宏观调控会在半年后告一段落。尹中立博士基本同意这个看法，他说限购一套住房政策中国在世界上不是先例，完全通过行政管经济短时间内会有效果，但是长时期看行不通，调控效果还有待观察。
有开发商提出，政府和老百姓与其关注降房价不如关注如何降低成本。在当今物价上涨的大背景下，应该寻求切实有效的手段，而不能违背市场经济规律，宏观调控要找准方向。
关于新城市房地产沙龙
新城市房地产沙龙最早由山东房地产网发起，聚集了大批的业内人士，集中探讨房地产的发展和一些热点问题，是业内持续时间最长的论坛性质的活动，有着很大的影响力。从2003年开始举办，至今已经走过了7年，成功举行了十五届。
