潍坊高新区一楼盘开盘均价创下6000元的记录，引来关注者众多，并进一步提升了房价上涨预期。19日，记者采访了解到，10月份山东省潍坊市楼市并未因为“9.29”的二次新政而出现较大波动，而且量、价齐稳，在开盘量创近年新高的背景下，“早买早赚”的论调充斥着市场。

    据搜房网数据显示，10月份潍坊市区开盘的楼盘多达16个，众楼盘均选择在十月份与市民见面。怡和四季园筑、和扬尚城、上品领域等均在10月份开盘之列。同时10月份还有9个楼盘交房入住，如此多的楼盘扎堆亮相已经很久没有看到。

    “早买早赚，买晚不知道涨成什么样呢”，在潍坊市福寿街一家中介机构，前去登记卖房的钟先生说，在潍城区有套30多平方的老房子，想卖掉之后换个大一点的，担心房价再涨更“买不起”了。采访中不少市民表示出对未来房价高攀的恐惧，近日高新区一楼盘开盘创下均价6000元的纪录，更是将市民对于房价的心理预期拉高。

 　山东省潍坊市一项调查显示，购房目的一项中，64%的购房者为首次置业，27%购房者为改善型需求，另外参与调查的9%购房是为了投资。由此可见，刚性需求仍是潍坊楼市主力，而也正是由于刚性需求的强劲，使得二次调控对潍坊楼市的影响大打折扣。

    “潍坊在过去两年里房价上涨缓慢，一是居民收入低，二是没有大盘引导”，一位资深房地产人士说，现在潍坊有了好几个大盘，除了在居住理念上的引导之外，在房价上的推动作用也不可小觑。