昨天，王国栋站在面临拆迁的房子前。柴春芽 摄

青岛市四方区居民王国栋不满拆迁程序和补偿方案，欲“鲜血捍卫私宅”；区政府回应相关质疑

12月16日是青岛市四方区政府规定拆迁户王国栋搬迁的最后一天，按照区政府12月3日下达的强拆通告规定，如王国栋不自行搬迁，12月17日后，政府将择日依法进行强拆。昨天，青岛市四方区新闻中心主任齐玉峰表示，区政府将暂缓拆迁王国栋的房子。

此前的12月6日，王国栋在微博上公布了自己的遗书，表示要“用鲜血捍卫自己的私宅”，引起网友关注。

拆迁是否违法

齐玉峰介绍，王国栋住宅所属的拆迁改造项目，是2010年青岛市政府确定的“危旧房改造，城中村改造”之一。这一地块大部分房屋为解放前后几年修建的，平房、筒子楼居多。

王国栋对这一土地开发项目有诸多质疑：一是按国务院规定，政府应先收回原土地使用权再进行出售，而四方区政府于去年先招拍挂出售土地，到今年6月才进行拆迁，违反了规定程序；二是拆迁实施单位“拆迁改造办公室”，不具备拆迁资质。

此外，王国栋还质疑拆迁方在办理拆迁许可证时，应提交的建设项目批准文件等“五证”不齐全。

齐玉峰回应说，招拍挂在前拆迁在后的工作次序，是根据青岛市《关于城中村（居）改造项目招拍挂工作有关问题的通知》第七条规定进行的，该规定允许这一工作次序；由“拆迁改造办公室”来负责拆迁实施，开发商签署了委托协议，不存在缺失拆迁资质的问题。

齐玉峰说，拆迁方“五证”齐全，拆迁人在办理拆迁许可证时，向有关部门提交的证明材料，现都存档，“不可能弄虚作假”。

补偿是否合理

经营着一个小店的王国栋，对拆迁补偿方案不满，他表示，政府给予的补偿过低，每平米补偿7200元。此外，他家住在一楼，开了商铺，政府应予置换商铺或者给予适当补偿。

齐玉峰介绍，该片区的拆迁补偿政策是依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》制定的，拆迁补偿采用就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿三种形式，由被拆迁人自由选择。房屋评估公司是由拆迁户投票自己选的，当时附近较新的二手房价格为每平米八千多元，在当时是四方区拆迁评估最高的。

王国栋选择的是就地房屋补偿，按照规定，他可以由现在64平米的房屋，置换一间95平米的新房，政府补贴十几平米，个人需要掏十几平米的差价约十余万元。根据青岛市有关规定，民房即使开了商铺，仍然只能按照民房置换，可以给予经营面积每 平米60元计发10个月的补偿款，约为37800元。