12月18日金泰·华城盛大开盘，开盘当天4个小时即将首批推出的230余套房源售罄，过亿元的成交额；16日，不完全统计，中福尚都开盘当天的成交合同金额大道了2亿元以上……笔者发现，进入12月，楼市热度依然不减，开盘即过亿的项目越来越多，临沂的房地产正昂首步入“亿元时代”。
“开盘即售罄，临沂楼市今年可真是‘暖冬’了。”看到市场如此，一位业内人士感慨地说。而这些“亿元项目”也类型各异，有住宅地产，也有商业地产。“这表明临沂楼市不是在‘畸形发展’，而是确实呈现出旺销的状态。”
而这一红火的势头已经持续了几个月。记者从有关部门了解到，进入第四季度，临沂楼市一直表现良好，10月份的期房签约量超过25万平方米，11月的期房签约量更突破了40万平方米。而到了12月下旬，虽然有所回调，但是平均依然保持在每天签约1万平方米的水平。
与签约量的繁荣相呼应，供应量也比较充足。根据统计，第四季度的预售许可面积达到130多万平方米，接近全年预售许可面积的1/3。
至于房产市场为什么表现得如此良好，有业内人士分析，从近期看，目前CPI的走高，房子越发凸显出保值和增值的功能，让不少家庭选择了购房保值，另外，政策使换房成本提高，二套房门槛提高，让不少人选择了“一步到位”，在有经济基础的前提下，尽量选择了更大的房子。
而开发企业对于以临沂为代表的三线城市的热情也是助推临沂楼市的原因之一。一位外地开发企业的负责人告诉笔者，十二五规划中，中小城市的建设纳入更重要的地位，给了临沂更多的机会；随着国家对大城市的房产，大城市开发的门槛逐渐提高，也让很多资金分流道三线城市。另外，临沂1100万的人口和快速的城市化进程，也给了城市发展的潜力。
