在济南房地产市场上，以往都是东部“占尽风流”，但记者今天了解到，伴随着济南森林公园的免费开放、小清河改造、西客站的建设，西部楼盘价格闻声而涨。“东部和南部的房子，都已经涨到八九千了，我根本买不起，没想到西边的房子也涨到了这个数。记得今年年初时这家楼盘还只有6000多元。”今天下午，市民高准在泉城花园售楼处对记者说。

记者了解到，高准看房已有大半年时间。“7000元是一个月前的价格了，现在均价7600元。”森林公园附近一楼盘销售人员表示，“济南森林公园已免费开放了，西客站也快建好了，最近西部的利好消息太多了，很难不涨”。

　　涨价的不只是新盘，近期西部二手房价也涨得很猛。“济南森林公园免费开放，马上有公园附近的业主打电话要求调高售价。西部房价今年的确涨得很猛，以小清河边上的美里新居为例，年初该小区新楼座开盘的时候均价5200元，现在网上二手房的要价都在7000元以上。”华邦不动产负责人陈云告诉记者。“涨价或是刚刚开始”，我市房产评论人于清表示，一直以来，西部的房价无法与东部、南部相比。但从历史发展经验来看，一个城市交通枢纽地区的房价要比该城市房产均价高30%-40%，纽约、东京如此，上海亦然。根据济南西部的发展定位，未来这一片区的房价至少不会低于东部。