冠亚星城                                                                日月城

    在经济开发区的高速发展和繁荣下，开发区房地产市场迅速得以发展和成熟。出现了很多具有代表性的高端楼盘，作为临沂首个国家康居示范工程的“冠亚星城”，坚持以人为本的规划理念，每一个细节都彰显着尊贵和完美。“东华花园”作为全部采用框架结构的多层住宅，以生态设计为主流,通过现代化的建筑营造出环境优美、舒适宜人的生活氛围。由于开发区紧邻沂河，北靠皇山，别墅市场也出现了众多经典项目，作为“福地水岸，全景人文别墅”的“皇山别墅”，凭其绝佳的地理位置，超前的规划设计，一经推向市场，便赢得了众多购房者的青睐。“日月城”以地中海风格打造的怡情建筑成为沂河畔的低密度巅峰住品。
     

           名都国际                                                   中科印象

    同时，在经济开发区经济大发展的背景下，作为城市配套的商业地产也取得了突飞猛进的发展。“名都国际”是经济开发区第一个精装写字楼，因其紧邻开发区管委会，位置优越，且交付最早、配套齐全，具有很大的升值潜力，所以自推向市场以来取得了很好的销售业绩，中国银行、经开置业、开发区孵化园等众多企业即将抢滩进驻。由于看好经济开发区的发展前景，一个投资公司从名都国际一次性买下了半层楼，说要一部分自用，一部分出租。另外，投资百亿元的山东省、临沂市重点工程项目——中国福德新城·国际农业产业园于2010年11月13日在临沂经济开发区正式启动建设。临沂经济开发区首家五星级大酒店——临沂日月雷迪森大酒店开工仪式也于2010年11月份隆重举行。这些商业地产的开工建设对于加快经济开发区乃至全市现代服务业发展、优化投资环境、提升区域竞争力具有重要意义。

    经济开发区居住群主要来源包括政府机关单位、企事业单位、及搬迁家庭。客源主要来源于开发区自身，外来消费群体也在逐步增多，目的主要是自住和投资。他们在这里居住、投资，看中这里经济发展迅速，升值潜力巨大；看中这里完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境；看中这里商业配套齐全、高尚住宅社区云集、人文素质极高、生活氛围浓郁，以及伴随着区域的繁华，物业的快速增值。很多人在这里居住、投资、注重的是开发区的全新氛围，与其说投资了现在不如说投资到未来。
纵观经济开发区的楼市，可以明显地发现其创新住宅和高端精品住宅的两大特色。
 

  皇山别墅                                 皇山公园                                 李公河湿地公园

 
1、创新理念增加了楼盘的核心竞争力
 创新，无疑会增加项目成本、施工难度等，但是市场成熟阶段，住宅产品同质化日趋严重，不创新就意味着失去购房者的眼球注意力，也就是丧失稍纵即逝的售楼商机。 从去年到今春涌现的新盘中，中科印象、盛唐国贸、福布斯湾等项目的创新特点非常显著。
 2、高端精品，满足了一大批较高的经济收入消费者追求生活质量的需求
 大量的规划设计标准高、建材的品质档次高、物业管理的水准高的高端精品住宅不断涌现。这些消费者对居住的需求已从楼盘的地段、小环境等，上升到一种对居所的生活享受。比如住宅的舒适、安全、健康等高标准，已经超越了房子本身。此类楼盘不仅在外观设计、施工标准上下功夫，更要求对物业管理服务非常重视，能够满足业主对居住生活享受的需求。
 新年伊始，喜讯传来。经国务院批准，临沂经济开发区于日前正式升级为国家级经济技术开发区，成为目前山东省8个国家级经济技术开发区之一，这也是全市第一个国家级经济技术开发区。大格局需要大配套，这必将更加有力的促进整个经济开发区房地产市场的快速发展，我们有理由相信，作为临沂地产界新贵的经济开发区，她的明天一定会更加美好！