“济十条”限购出台，暂停新房、二手房的网签，限购细则出台前，市区的投资客把目光投向了市区周边区县不受“限购政策”的楼盘。尤其是章丘的不少项目备受济南市区购房者的青睐。

　　2日下午，记者从经十东路一家楼盘营销中心了解到，楼盘计划在本月初推出200套房源，刚性需求的购房者是购买主力，这些人群中，章丘本地的和市区的购房者各占一半。但是近来两天，明显增加了不少市区的购房者，增加的比例大约为25%。“在章丘的项目，虽然受到差异化信贷的影响，三套房没法办贷款，但项目不受‘限购’的影响，只要有钱，一次性付款，完全可以买。”营销人员说。

　　根据“济十条”限购政策的相关要求，实行限定居民家庭购房套数政策，一定时期内从严执行国家住房限购政策，对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　“限购政策只是明确了在‘本市市区范围’，像是历下、市中等，像章丘、济阳等区县不在市区范围。”章丘明水新政务区北边的楼盘置业顾问称，现在市区已经限购，完全可以到他们那里去投资购房，均价才6100元，相对市区均价这个价格便宜，而且随着市区限购政策的执行，到他们那里买房的市区人在增多，也有部分投资客在买房后，也拉了自己的朋友去买房。

　　省城房产评论人于清称，经十东路的项目很受投资客的欢迎，这也是项目的交通等区位优势决定的，也有不小的升值潜力。但是限购细则至今未出，不少房源的情况也不好确定，在细则出台前，最好谨慎些。