• 济南院子 【其它】
• 楼盘均价：待定
• 项目地址：济南市旅游路与凤凰路（凤新路）交汇 南行800米
• 售楼电话：0531-8286 7777
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    “一边涨房价，一边再用折扣返现促销，最后到底是省钱了还是费钱了？”22日，记者走访济南部分楼盘发现，各种复杂的折扣计算绕晕了不少购房者，经过各种所谓的优惠，最后购房者很难判断到底有没有得到实惠。

　　22日上午，在经十路一家楼盘，记者遇见了已经看了半年房子还没有确定购买的市民陆先生。陆先生告诉记者，去年底他在经十路看上一家楼盘，每平方米均价是10000元，目前该楼盘每平方米售价已经涨到了11000元。记者在该楼盘售楼中心看到该楼盘打出“诱人”的促销横幅，总价97折加上2万元会员卡抵扣5万元购房款。“这么复杂的折扣我很难算清楚，究竟是涨价前便宜，还是涨价后打折便宜。”陆先生说。

　　在槐荫区一家楼盘，记者也看到外面挂着很大的促销横幅，为回馈市民，在以往总价97折加上2万元会员卡抵扣5万元购房款的优惠基础上，新推出总价减5万元再打98折的优惠。“这两个折扣哪个优惠幅度更大？”正在看房的冯女士说，现在开发商打出的折扣信息五花八门，看的人头晕。

　　记者走访了四家楼盘发现，目前济南不少楼盘就热衷于这种“折扣游戏”，看上去林林总总的优惠很多，但实际降价非常有限，甚至还有所上涨。

　　各种打折返现等所谓的优惠叠加在一起，不是楼盘的人员，购房者很难算清。和楼盘的涨价相比，如此“优惠”的折扣到底是不是让购房者省钱了？

　　对此，有业内人士就提醒，购房者不用理会开发商纷繁复杂的各种优惠折扣和对外报价，只需认准实际购房的每平方米价格，与楼盘前一批同类产品的成交价，以及附近品质接近的其他项目或二手次新盘成交价进行比较，价格是否下降就一目了然了。