今年对房地产市场来说是革命性的一年,限购政策会让大部分城市的房价平稳下来,甚至略有下降,那么到年底前调控目标就有可能实现。到时包括济南在内的许多城市可能会逐步退出限购政策,或者采用更加灵活、更加精确、误伤比较小的政策替代限购政策。
今年中国经济形势如何?未来五到十年中国和全球经济大势如何?房地产限购等政策如何走向……对于当下人们关心的话题,清华大学金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵10日在济南和淄博发表了自己的看法。
济南等城市限购政策年底或逐步退出
对于今年中国经济的增长速度,李稻葵认为,相比去年会有所放缓,“这是正常的,我们预测今年的增长速度会是9.3%-9.4%。”李稻葵说整个经济下半年会逐步放缓,原因是多方面的,例如房地产限购政策等。
在李稻葵看来,今年的宏观政策还会有所缩紧,但不会出现“二次探底”。因此仅从1000万保障房的建设规模来看,估算后也可以带来2.4万亿的基础投资,相当于去年投资量的1/7,光保障房的建设就能“保底”。
李稻葵表示,目前的通胀形势依然严峻,但全年会控制在4%的水平。这主要是因为国际上大宗商品价格增长趋势放缓,原材料价格出现一定下降,欧元区加息,美元区有收紧的趋势,同时,国内的农产品有保障,这些因素都可以对通胀产生缓解作用。
对于大家最为关心的房地产问题,李稻葵认为,年底会有某种政策上的变化。李稻葵说,今年对房地产市场来说是革命性的一年,限购政策会让大部分城市的房价平稳下来,甚至略有下降,那么到年底前调控的目标就有可能实现。到时包括济南在内的许多城市可能会逐步退出限购政策,或者采用更加灵活、更加精确、误伤比较小的政策替代限购政策。
年内利率还会有两到三轮的调整
对于部分市场人士担心的未来货币政策将进一步大幅收紧,李稻葵指出,通过相关调整,目前金融等机构资金已经比较紧张了,货币利率已经提高很高了,收紧流动性的目的政策已经发挥作用。目前货币政策收紧的主要“着力点”是控制预期,方法是提高利率,他个人认为,年内利率还会有两到三轮的调整。
对于股市,李稻葵认为,目前的股价比较低,他坚信,现在是股票市场蓬勃发展的“前夜”,股市未来会有较大向上的“发力”空间。当房地产市场调控基本到位,宏观政策调整基本明朗时,股票、资本等市场将会集中发力。
现行个税制度有“缺陷”,应赶紧调整
对于目前公众关注度颇高的个税制度改革,李稻葵也发表了自己的看法。
李稻葵认为,现行个人所得税制度设计有“缺陷”、“帮了倒忙”,很明显的一个特点是个税征收对象是工资所得,而对股票升值、银行利息等资本所得不收税,打击的是劳动所得,保护的是资本所得,因此必须改革。
在李稻葵看来,一个崭新的个税制度,能让老百姓高兴、政府税收上升,能够实现“双赢”。李稻葵指出,个税制度修正的建议稿9日晚已经送至全国人大,其中明确提出,个税改革基本原则是“宽税基”、“低税率”、“计负担”,并提出相关建议。
在具体建议中,李稻葵认为,个税起征点应该分成三级:高、中、低生活成本地区的个税起征点应该分别为5000元、4000元、3000元。
个税征收应该从7档压缩为5档,降税率,最高征税税率从45%降到35%左右。
“为什么不改呢?”“赶紧改吧!”李稻葵在济南再次大声呼吁。
