27日，记者了解到，今年1-6月份，山东潍坊城区销售新建商品房面积同比下降两成多。虽然销量降低，但成交金额却同比增长。业内人士分析，上半年山东潍坊房价涨幅在15%左右，估计房价还要涨。
今年1-6月份，山东潍坊城区销售新建商品房297.3万平方米，同比下降22.79%，其中销售新建商品住宅257.5万平方米，同比下降12.74%。
业内人士分析，与去年相比，山东潍坊城区新建商品房销售面积明显下降，一方面，与市民的观望态度有关，另一方面，开发商减少外推的楼盘面积，也是重要原因。
凤凰太阳城营销部经理赵学文表示，受今年金融政策不断调整的影响，潍坊房地产企业不论新建楼盘建设面积数量，还是开盘的投放量，降幅都比较明显。以凤凰太阳城为例，去年投放的商品房面积约为12万平方米，而今年开工面积约为6万平方米。
记者在采访中了解到，虽然山东潍坊市区销售新建商品房面积虽然明显低于去年同期，但成交金额却同比增长。这说明平均销售价格有较大幅度的提高。前半年潍坊市区房价的平均涨幅有多大？山东潍坊的几位开发商对于记者的答复比较一致：每平方米大约上涨了500元，上涨率为15%左右。
绿城、万达、恒大等地产大鳄进驻潍坊，将会进一步推动山东潍坊房地产业的发展，而山东潍坊市民对于楼盘买涨不买跌的心理日趋明显。在业内人士眼中，这都预示着山东潍坊的房价将进一步上涨。
