潍坊晚报秋季二手房大集暨第三届潍坊二手房交易会在城区三联家电东风街店门前广场盛大开幕，21世纪不动产、恒信房产等房产中介机构的近20个展位参展，为市民免费提供5000余条二手房房源信息。据了解，本次二手房大集主要是方便市民了解房源信息，让他们无需跑太多冤枉路，就能挑选自己需要的房源信息，还便于双方之间的沟通，为购房者、售房者提供一个很好的交流平台。
二手房大集卖房者占多数
当日上午9时许，记者来到奎文区东风东街二手房交易会现场看到，21世纪不动产、恒信房产等房产中介机构的近20个展位前吸引了不少购房和卖房市民前来咨询，工作人员正在详细地向购房者介绍房源信息和登记出售房屋的情况。同时，山东诚公律师事务所的工作人员也来到二手房大集的现场，为购卖双方提供免费法律咨询服务。
记者在二手房大集的展板上看到，房源地点、户型、楼层、价格等信息标注明确，让购房者一目了然。房产中介机构也在现场搞起了促销活动，凡是到展位前咨询和登记信息的，房产中介机构都会赠送一个小礼品。“前几天我从潍坊晚报上看到二手房大集的信息，正好我家那边要拆迁了，目前拆迁的相关方案还没出来，我先提前来看看房源，这里的信息比较多，省得我挨家房产中介咨询了，挺方便的。”家住汽车站南巷的市民杨英华说，当天一大早她特意赶来参加房产大集。
21世纪不动产潍坊新起点加盟店店长白星武告诉记者，房产大集开幕一个小时他们就登记了十几条购房信息，其中登记卖房信息的客户占了大部分。“以前我们接待的客户多是买房的，但是现在有很多是来登记卖房信息的，这可能与目前的房地产形势有关。”白星武说，二手房大集不仅为购房者提供了方便，也为房产中介机构搜集了不少房源信息。
年轻人选婚房首先看价格
今年25岁的张学森是潍坊城区一家装修公司的工作人员，当天他们的装修公司也来到二手房大集现场，为购房者提供免费的装修咨询服务。趁着咨询人员不多的空当，正打算买婚房的张学森也咨询起了房源信息。
“我想买一套70到100平方米的房子，价格不要太贵了，位置最好是能在潍坊城区的东边。”张学森说，他以前也看了不少新房，但是价格都太贵，当天正好来工作，顺便看看二手房的情况。他还说，他和女朋友有了结婚的打算，所以想尽快选购一套房子。“不管新房还是二手房，只要能便宜就行。”张学森说。
家住潍城区的陈先生准备明年和女朋友结婚，当天他们也特意来到二手房大集看看房源信息，对于婚房一般都要是新房的说法，陈先生和女朋友都表示不是很在意。“现在房价越来越高，国家也推出了很多调控政策，对于我们来说，不一定非要选新房子，价钱便宜、位置合适就行，今天我们就是来咨询一下，如果能碰上合适的房源那肯定是最好不过了。”陈先生对记者说。
房子多的业主急着要出手
记者在21世纪不动产潍坊新起点加盟店的展位前看到，一位女士正在登记自己的房源信息。她说，她在永安路与北西宫街交叉口附近有一套160多平方米的房子，想以66万的价格出售。店长白星武告诉记者，考虑到目前房地产的形势，一些手上房子多的业主都急着把房子处理掉，一是担心收房产税，二是担心房子会贬值。
“好多房主盲目地认为房子会一直升值，但是就目前的房地产形势来说，新房虽然说没有明显降价，但是开发商都有打折的优惠，最低折扣能到九折，这无疑也是一种降价的形式，新房降价肯定也会影响到二手房。”白星武说，10月份是销售旺季，以往每年合适的二手房房源消化很快，但是今年二手房却消化很慢。“市场上卖房的比买房的多，现在二手房的性价比高，二手房比价位低得新房还好卖些。”白星武说。
白星武还说，一手房市场价格高于二手房市场价格，房地产才能健康发展，而二手房过户费高、贷款难度大等因素制约着二手房市场的发展。“手头上有房源的房主要把握好房地产的形势，该出手时就要出手，别今年能卖80万元的房子，明年只能卖70万元，无形当中就损失了10万块钱。”白星武说。
便民
提供买卖交流平台
市民可一站式选房
潍坊晚报秋季二手房大集暨第三届潍坊二手房交易会不仅吸引了购房者、租房者前来看房，也吸引了不少卖房者、出租房者前来登记信息。为购房者、卖房者、房产中介机构搭建了一良好的交流平台。
据潍坊晚报二手房工作室主任田清春介绍，潍坊市区内的房产中介机构数量多，较为分散，市民在咨询购房信息时比较麻烦，为了方便市民全方位地咨询房源信息，潍坊晚报二手房工作室联合市区的房产中介机构举办了二手房大集。“今年已经是第三届二手房大集了，前两届都比较火爆，今年房地产受国家政策的限制，二手房市场也受到影响，今年参展的房产中介机构不如往年多，但是前来咨询房源的购房者还比较多，多数是来咨询信息和了解房地产行情的。”田清春说，二手房大集，主要是方便市民了解房源信息，让他们无需跑太多冤枉路，就能了解需要的房产信息，还便于双方之间的沟通，为购房者、售房者们提供了一个很好的交流平台。
提醒
恶性竞争出现苗头
应选正规中介机构
据了解，潍坊城区的房产中介机构数量繁多，随着二手房市场的冷淡，不少恶性竞争开始出现，不管是对消费者还是中介都造成了不利的影响。“目前二手房中介机构存在的竞争比较激烈，一些小的中介机构随意更改收费标准，造成中介市场收费混乱，也给购房者造成了不好的影响。”21世纪不动产总经理张丽萍说，在中介公司诚信经营的同时，她也提醒购房者在购房时选择正规的中介机构，并诚信购房。
恒信集团营销中心副总经理赵霞介绍，二手房交易量近期明显减少，在这种情况下二手房市场该如何生存？她表示，只有规范二手房市场才能取得更长远的发展，每个中介机构要有计划的培训，提高人员的专业素质，把销售团队打造成一个经营团队，并积极配合政府的政策。
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