始自年初的限购政策明年会否持续，已成为各界竞相猜测的话题。住房和城乡建设部部长姜伟新日前称，如果能够建立起全国联网的个人住房信息系统，整合税收、财政、公安、民政等信息，限购令就能取消。目前，个人住房信息系统已在40个城市进行试点。记者30日采访获悉，青岛是首批纳入全国住房信息系统联网的试点城市之一。业内人士分析，个人住房信息全国联网之后，岛城的房地产市场必然会受到影响，外地投机性购房行为将受抑制。
本市住房信息将互通
在10月27日十一届全国人大常委会第二十三次会议的联组会议上，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，全国40个试点城市的个人住房信息系统将联网。记者了解到，这40个城市中，包括大部分省会或首府城市，而青岛与深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、北海、三亚10个房地产热点城市也在首批之列。
据记者了解，早在去年12月2日，青岛就下发了《关于加快推进个人住房信息系统建设工作的通知》，在岛城个人住房信息建设方面排出了明确的“时间表”。其中比较明确的节点性进展包括：2011年2月底前，制定个人住房信息系统建设方案，完成个人住房信息系统建设项目的设计、论证、招标和项目启动，进行系统程序研发，建立个人住房信息系统的初步框架；2011年6月底前，崂山、城阳、黄岛三区要完成历史登记数据的整合和住房调查工作，初步建成市区统一的基础数据库并试点应用；2011年10月底前，即墨、胶州、胶南、平度、莱西五市要完成历史登记数据的整合和住房调查工作，建成全市统一的基础数据库；2011年12月底前，全市数据实现互联互通并试点运行，个人住房信息系统正式运行。
全国联网尚无时间表
青岛房地产协会秘书长冯显泉说，本市个人住房信息联网和全国住房信息联网尽管有关联，但是两个不同的概念。本市范围内的个人住房信息联网后，将覆盖七区五市的个人住房信息，在住房限购政策实施期间，市民名下是否有房产、有几套房产都可以快捷查询；但全国住房信息联网，涉及到40个城市的诸多部门，操作起来显然更为复杂，难度更大一些。
全国住房信息联网何时能实现，目前还没有具体的时间表。但记者采访本市房产主管部门获悉，目前青岛在建的个人住房信息系统主要涵盖四个方面：私有房产信息 、租赁房产信息(包含承租公有房产、租赁私有房产)、随住房屋信息(指不是房屋产权人或承租人，但随产权人或承租人共同居住的房产)和其他住房或居住信息(包含所居未登记房屋、违法建筑)。
利于执行差别化信贷
“一旦40个城市的个人住房信息实现全国联网，不管是本地人还是外地人，只要在青岛买了房子，个人住房信息系统都会能查询到；而这个人在其他城市有无房产，也能够便捷地查到。”楼市分析人士张百忍说，显然，这个系统会为房地产宏观调控提供最基础的数据支持。而一旦一个人拥有几套房产、分布在什么地方、什么时候购买等信息纳入主管部门视野，这对遏制炒房以及打击房地产投机必然会发挥效力。
多位业内人士认为，信息联网后有利于差别化信贷等政策的执行。如果购房者在外地有房，又到青岛购房，即使符合限购政策，也可以根据系统查询到的住房信息，更好地执行差别化信贷政策。
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