由于市场原因，众多楼盘“被准现房”的现象成为当前楼市推盘的一大热点。值得关注的是，准现房项目以其更为直观的展现方式，吸引了不少刚需购房者的关注。而不少项目更是借力准现房推盘之机，筹划开展实景开放、实地体验的方式，让购房者走入楼盘现场，感受楼盘品质。

　　由于市场原因，众多楼盘“被准现房”的现象，成为当前楼市推盘的一大热点。值得关注的是，准现房项目以其更为直观的展现方式，吸引了不少刚需购房者的关注。而不少项目更是借力准现房推盘之机，筹划开展实景开放、实地体验的方式，让购房者走入楼盘现场，感受楼盘品质。

　　在市场趋于平淡，楼盘销售放缓的背景之下，济南楼市将有更多的楼盘进入到准现房销售。对于开发商而言，准现房销售对于企业的资金实力、开发经验等方面提出了更高的要求，而对于购房者而言，“准现房”无疑是个利好。

　　销售放缓期房项目成准现房

　　按照开发商人士的看法，之所以出现“准现房”楼盘及市场放量增多，与今年以来持续的政策调控息息相关。可以说，在当前楼市下，随着购房者观望情绪的增强，楼盘销售放慢，一些原本还处在期房销售的楼盘，步入到“准现房”销售之列。

　　据了解，这些进入准现房销售阶段的项目，大多为前两年甚至更早时间进入开发的项目，由于受今年以来楼市不景气的因素所影响，销售速度明显下降。“成交虽然不景气，但工程进度并没有放缓。”谈及项目的进度，不少开发商人士如是坦言，一方面，早先开发的项目，今年或者明年将纷纷进入交房期，因此目前进入准现房期已是工程进度最基本的要求;另一方面，今年年初以来，不少开发商已经预见到调控之下的市场压力，因此，在这种情况之下，也有部分有实力的开发商，通过加快工程进度的方式，通过“现房或是准现房”打动购房者。在产品未呈现之前，很多购房者无法切身体验，随着项目实景的展现，优势更加明显。“准现房或者现房销售，对于我们项目而言，更有竞争力。”某楼盘开发商人士如是坦言。

　　交房时间短 准现房优势更明显

　　事实上，准现房或者现房推售，在当前市场下，无疑具有一定的优势。而交房时间短的优势颇为明显。目前准现房项目，交房时间大多为今年年底或者明年，也就是说，对于购房者而言，购买准现房项目，几个月时间甚至一年左右时间就可以交房入住，不需要等待太长的交房期。

　　与此同时，价格也是准现房的另一优势，目前准现房产品的价格，并不会比期房贵，相反，一些项目准现房产品的价格甚至比期房产品更低。“目前准现房房源大多为去年开始销售的产品，由于今年市场整体趋于平淡，因此，价格并没有上调，而同个项目新组团推出价格，往往会往上小幅调高。”有开发商人士称，该项目目前在售的准现房产品，即便是高楼盘房源，也仅与目前新推出期房的均价差不多。

　　值得关注的是，不少项目将此前已开盘的剩余房源，作为特价房源开展营销活动，而这部分产品往往也处在准现房之列。可以说，从目前市场现状来看，不管是价格还是交房时间，准现房以其自身独具的优势，受到购房者的关注。