昨日，青岛市国土资源和房屋管理局公布了2011年12月的房地产市场成交数据。统计显示，去年12月全市新建住宅成交了9000套，与此前几个月相比略有增长，但与2010年同期相比降幅高达34.5%。去年全年88650套的成交量，与2010年相比降幅超过10%，尤其是四季度以来更为萧条，这给2012年岛城楼市开局抹上了一层阴影。
新房：
去年成交量同比下降12%
统计数据显示，去年12月份全市新建住宅共成交9000套，与11月份的8078套相比增长了约11%。但与2010年12月同期的13735套相比，减少了4735套，降幅高达34.5%。在各区市成交中，李沧区因为有多个新盘大降价，带来了成交量的激增，成交3078套，四方区紧随其后，成交1584套。市南、市北、崂山则连续多月陷入冷清局面，尤其是崂山区，成交量仅有87套。此外胶州、胶南、黄岛等三地成交量也还不错，但平度、即墨、莱西等区市很平淡。
2011年全市新建住宅共成交了88650套，而2010年全年成交100295套，相比之下2011年减少了11645套,降幅近12%。尤其是下半年，2010年的“金九银十”到了2011年彻底沦为 “铜九铁十”，年末的11月、12月同样未能幸免。与此同时，全市新房存量继续攀升。截止到昨晚7时，市国土资源和房屋管理局“网上房地产”实时数据显示，全市可售房源突破14万套，达到146947套，可售项目高达1242个。这预示着2012年开局的沉重与惨淡。
二手房：
去年全年一直没翻过身
与新房相比，二手房更惨淡。市内四区的二手房去年12月仅成交694套，与11月相比少了100多套。其中市南区253套，市北区201套，四方区140套，李沧区100套。此外黄岛区83套，崂山区41套，城阳区90套。
去年全年二手房成交量 “一路下跌”，刨除受春节影响的1月、2月，3月市内四区二手房成交量还有1297套，4-6月份成交均维持在千套左右。到了7月份，跌破千套，到了四季度，月成交仅有七八百套，而最后一个月再次跌破七百套，仅成交了694套.说去年二手房市场进入“冰窖”一点也不为过，曾经繁荣的二手中介门店一个个关门谢客，或转行经营度日。
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