元宵节过后，刚刚经历了春节“楼市极寒”的开发商重整旗鼓再开张，在一片促销优惠声中，济南的部分楼盘价格比春节前却出现了价格上涨。

　　记者在济南多家楼盘看到，各楼盘的促销力度和春节前基本持平，但济南东部的恒大城的价格确从节前的“6625元/平米起”调到了7500元/平米左右，而在年初该楼盘特价房曾卖到过6000元/平米。一位楼盘售楼顾问说：“我们现在没有以前那个活动力度了，我们之前有一些清盘的房子，价格要低一些，我们现在收回一些折扣了，没有其他优惠了，恢复了一个正常的卖价。”

　　对此，购房者看法不一，有人担心是否意味着楼市价格会迎来上升期。但更多的潜在购房者选择了继续观望，等待更大幅度的降价。山东大学房地产研究中心主任李铁岗分析，在国家调控楼市不放松的背景下，个别楼盘价格上涨顶多是赚个眼球，并不能改变楼市价格下降的趋势：“它可能在一个阶段里边有一个促销，这个促销活动结束后那么它自然的应该也就取消这个促销，取消以后可能再以别的一种形式或另外一种模式来形成一种它的促销。现在是比较明确的，全国的房价是一种属于下降的趋势，在2012年基本上不可逆转。