- 美多商务花园 【城中版块】
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记者日前在中关村走访时获悉，目前，包括海龙、鼎好等各大电子卖场的改造已全面展开，并将于今年底前全面完成。改造完毕后的中关村电子卖场将告别“拉客宰客”的历史，海龙电子城也有望成为率先实现“统一收银，统一管理”的透明消费卖场。
电子卖场升级正加速
历时1个多月的改造，海龙电子城五层市场已于今年1月1日正式对外试营业。记者在该层看到，以前200多个柜位目前已调整为30多个品牌形象店，惠普金牌服务中心、松下金牌客服中心等诸多知名商户已经进驻。
五层改造完毕后，海龙四层也没有停下整改的脚步。记者发现，这里的商铺已大部分撤离，卖场区域靠近北面的一侧已经被装修隔断隔开。据了解，四层北区在3月底装修完毕后，将变为DIY配件自选区。整个海龙电子城的调整预计将在今年之内完成。
记者在鼎好电子城看到，部分楼层已经开始整体装修。在政府的扶持下，创新工场、国美商城、国际技术转移中心以及清华科技园也开始入驻鼎好电子城。在各大卖场中，只有科贸电子卖场未有明显变化，由于传闻租金上涨，已有部分小企业撤走。
租金飞涨传闻不属实
近日有传闻说，在中关村电子卖场调整过程中，出现了大幅度的租金上涨，有卖场的租金“从10多元每平方米涨到了30元每平方米”。但记者在采访中却发现，租金飞涨传闻并不属实。
北京佳创伟业科技发展有限公司总经理马钢告诉记者，他在中关村经营了10年DIY业务，代理华硕、文佳等品牌，算是中关村的“ 老商户”，从最初的7平方米小柜台，发展到现在仅经营面积就有100多平方米的精品DIY店。“3年来，海龙的租金基本持平。”他说。
另据记者了解，目前，海龙八层以上的写字间租金大约为4元/平方米。这个租金价格在中关村西区属于中等偏下的水平，而鼎好的租金水平也与去年基本持平。
在调整的过程中，以前熙熙攘攘的各大卖场也开始变得井然有序。记者在海龙写字间一层电梯口发现，以前等10分钟也不见得能挤上去的电梯，现在两分钟后就到达了11层。在该层入驻的创新工场孵化的点心首席运营官黄庄告诉记者，中关村电子卖场的改造也给很多科技企业提供了入驻的条件。
商场化格局初露端倪
业内人士指出，整个中关村电子卖场的变化与政府的推动密不可分。近年来，中关村电子卖场存在的黑导购、强买强卖、偷税漏税等诸多问题，一直被社会广为诟病。政府也希望一改中关村日趋式微的品牌形象，提升高科技知名度。
中关村电子产品商会会长鲁瑞清认为，IT卖场行业面临发展的危机，行业发展进入调整期。终端渠道竞争加剧对卖场渠道地位产生冲击，诚信危机、自身发展短板出现等影响行业健康发展，造成卖场行业的竞争力不断下降，行业自身急需调整和改进。
记者发现，中关村电子卖场在升级设计规划中，充分采取了商场化布局，摈弃柜台式格局。海龙电子城更是在2005年就率先在卖场推行统一收银。当时，商户不理解，推行困难重重，进展缓慢。据介绍，海龙电子城调整后将全面实现统一收银，有关专家表示，海龙电子城由于营业面积最小，再加上在卖场内全面推行“统一经营布局、统一收银管理、统一店员管理、统一信息平台”等管理模式变革，将有望成为率先实现透明消费的卖场。
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