央行2月24日已经正式下调存准金率，烟台再或20亿可贷资金，利好个人房贷。目前，烟台部分银行已经回归基准利率，记者了解到，烟台房贷相对于年前已经宽松了许多，贷款状况的改善，吸引了部分投资客回归港城楼市。

政策利好 烟台贷款状况有所改善

    “下调存款准备金率,可用资金增加,银行扩大信贷投放,这对烟台市整体经济运行有利。”中国人民银行烟台市中心支行的一位工作人员分析说,不仅如此,银行各项业务包括中小企业贷、房贷等,都将因此受益。本次存准率下调烟台可再释放20亿资金,烟台各大银行的信贷额度将更加充裕。在搜房网举行的一项调查中显示，有近72%的网友认为，今年存准金率还会下调，有专家预测，今年将会下调3-4次。在烟台楼市还未正式出台前，政策微调为楼市注入了新的活力，在一定程度上保护了刚需，刺激楼市成交。

海景房依旧是投资客首选

    业内人士分析，投资客重回烟台市场是有一定原因的，一方面，烟台作为不限购城市，没有为资金充裕的投资客设置重重障碍，另一方面，一线房企的入驻，带动了烟台房地产市场整体品质的提升，充足的房源也为买方市场的到来提供了更多选择，最后，受全国大环境不景气的影响，港城房价随之小降，不同于刚需们“买涨不买跌”的心态，投资客们更加青睐“买跌不买涨”的抄底买卖。烟台楼市本身的低泡沫加之当前的房价下行趋势无疑会吸引众多投资客将目光重新聚集。