沟通房产信息，解析行业现象，弘扬居住文化，服务百姓民生。观众朋友大家好，我是主持人琳琳，感谢大家登录家在临沂网关注我们与金源传媒联合制作的《民生楼市》。下面是本期节目的精彩内容。
 
    鲁商·凤凰城三期31#楼中央王座12日全城认筹
    早春二月，万物复苏，处处生机盎然。2月12日，鲁商凤凰城三期31#楼中央王座，全城盛大认筹。在客户朋友们积极追捧之下，31#楼中央王座VIP卡成功发售80余组，凤凰城在新的一年里赢得火爆开门红。
上午九点，31#楼认筹活动正式开始。经过紧张有序的认筹，鲁商·凤凰城三期高层31#楼中央王座火爆发售80多组VIP卡。成功认卡的客户，还收到了凤凰城为大家提供的丰厚龙凤劵大礼。明后日参与认筹的客户，会获得凤凰城倾心准备的情人节惊喜礼品。
 
    汇通天下2月14日“蓝郡情人节”活动浪漫举行
    2月14日，汇通天下营销中心内彩球飘飘，玫瑰花、巧克力、到处洋溢着幸福的味道，“蓝郡情人节”活动浪漫举行。
    众多的客户齐聚“蓝郡” ，汇通天下为客户准备了丰富情人节点心，凡到访客户皆可获赠玫瑰巧克力一份，幸福留影墙更是吸引了众多的情侣纷纷合影留念，晒晒自己的甜蜜爱情。
 
    九州购物中心齐鲁园店暨齐鲁园公寓动工仪式举行
    2012年2月21日上午，九州购物中心齐鲁园店暨齐鲁园公寓动工仪式隆重举行。
九州商业集团落户北城新区齐鲁园，不仅为齐鲁园的业主带来诸多“利好”，更方便北城新区居民消费，进一步提升居民生活水平，对繁荣北城新区的商贸经济将起到非常大的积极作用！
 
    央行今年首降存款准备金率 媒体称与房地产业无关
    中国人民银行18日晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率，距离上次下调不到三个月时间。
    央行准备金率的连续下调显然与中国经济增长放缓压力有关。正如中央领导所言存款准备金率的两次下调，目标直指中小实业，亦与房地产业无关。
但在一些地方，“稳增长”的信号却被误读。人民网的调查发现，备受争议的芜湖“补助契税”的楼市新政虽暂缓执行，地方城市的楼市微调政策“明紧暗松”的迹象却有增无减，在这份调查报道中，所列十多个城市楼市微调政策，涉及土地出让、房源解禁、税费优惠及购房补贴、购房落户等多方面。
 
    市场预警房地产信托兑付风险
    房地产信托一直充当着信托市场的主力军，发行规模动辄占据信托产品发行总规模的半壁江山。今年以来，房地产信托发行规模占比仍然居高不下，但其规模却急剧缩水，市场近期纷纷预警房地产信托投资风险。
    从近期的发行规模来看，房地产信托业务随着房地产市场政策的收紧而逐渐减少。今年将有千亿房地产信托到期，近期瑞银国际、标普等机构也纷纷发出预警，房地产信托的集中兑付风险目前成为社会各界关注的焦点，其投资热情自然有所降低。
   
    整个中国信托行业都已被房地产绑架或威胁
    在融资成为最大难题的房地产业，信托曾在一定程度上担任了“救命稻草”的角色。如今，这根昔日的“救命稻草”很可能演变成风险来临的导火索。
根据信托业协会披露的数据，截至2011年第三季度房地产信托业务余额为7124亿元，通过信托平台向房地产行业输送的资金占房地产开发城镇固定资产投资总额的16.11%，占房地产行业总资金来源的11.5%，输入资金的年增长率达到58%。
“实际上现在整个信托行业都被房地产所绑架或者威胁，信托业的安危系于房地产业。”1月8日，建银精瑞资产管理有限公司董事长李晓东在中国地产财富年会上直言。
 
    九成多网友认为刚需应继续观望 不该出手买房
    春节消费并未激活趋冷的楼市，多个城市出现成交冷淡甚至是“零成交”，龙年楼市“倒春寒”或提前而至。春节过后为促销还款，更多开发商将加入降价阵营中，那么，刚需们是否可以出手购房了呢？
对此，凤凰网房产进行了调查。结果显示，95.5%的网友表示刚需应该继续观望，不能出手买房。仅有3.6%的网友认为房价已经降了很多，可以出手买房了。同样，94.7%的网友认为，今年的楼市将不会出现“小阳春”。
    如今楼市“2012”悄然来临，市面上的多层已经不多见，高层已经成为城市建设的主流，但是那些会生活爱享受的人慢慢的把目光转移到了洋房身上，因为花园洋房外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。所以年轻的朋友们也开始越来越关注洋房，现在跟随家在临沂网小编一起盘点一下2012最值得拥有的花园洋房吧！
意林小镇，世界籍纯粹花园洋房，择址祊河北岸，历经三载精研臻献临沂人居的至高境界。作为临沂首个创领“世界籍纯粹花园洋房”的项目，意林小镇总规划用地16.40公顷，总建筑面积约23万平方米，并以1.23的墅质容积率领秀市场。项目分两期开发。其中首期规划占地9.7公顷，全部为6+1型电梯花园洋房，运用国际化美学居住理念，通过公共花园、私人庭院与建筑的露台、局部错层、顶层退台的创新应用，实现人与自然、人与环境、人与庭园的三重互动，呈现天、地、人、建筑之间的自然和谐。
    意林小镇，延聘美国HZS豪张思、英国仲量联行、新加坡JF+K 三大世界顶级洋房御用团队，在临沂为您呈现世界籍的纯粹居住享受。纯正世界花园洋房血统、纯净一线河景景观、6＋1花园洋房建筑、国际团队倾力联手、大师手笔园林境界、纯正英式物管——意林小镇以六大世界纯粹花园洋房标准，纯粹绽放，臻献临沂。
 
    秀水雅苑电梯洋房既保证了多层建筑的低密度、分摊小、户型合理、采光充足的优势，又有电梯高层的的便利性和私密性。配套会所内拟建大型室内远东中心、游泳池、超市、酒吧等，是业主休闲娱乐、运动健身的主要场所。会所外百年野生银杏树林坐拥秀水雅苑，领导绿色家园。
    南北通透80-150㎡优越户型，超薄板楼，12米短进深设计，通透性好，舒适节能。户型方正，全明设计，布置随想。双阳台设计，南向阔景采光
金泰·华城项目雄踞涑河北岸，中央商贸区核心区位，景观视野与生活品质俱佳，一期产品类型由6+1墅质洋房、9+1电梯入户洋房等组成，特有四重景观体系，24小时新风换气系统，创领国际街院生活模式，社区配套架空廊泛会所、国际双语幼儿园、集购物、休闲、娱乐、餐饮、星级酒店为一体的国际商业街区。项目由中国房地产百强金泰恒业与华鹏集团强强联合打造，完美呈现国际街院生活城，品质大盘，垂范临沂。
 
    荣盛.香醍荣府项目一期占地100余亩，规划建筑面积约7万平方米。整个社区规划建设合院别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房，采撷意大利托斯卡纳建筑精华，在建筑细节、建筑品质方面进行精雕细琢；景观规划营造社区活水体系，将成为临沂首家低密度高端品质亲水社区。

     颐高.上海街位于临沂中央都市走廊---沂蒙路主干道，南北长一公里，规划为40万㎡大型街区式城市综合体，汇聚了公寓、酒店、超市、KTV、百货、影院、写字楼等城市业态，形成了居住、休闲、娱乐、餐饮、购物等多种城市功能。在未来的发展中，颐高.上海街将以优越的地理位置、完善的规划设计、合理的业态组合与街区文化的打造，成为南坊新区的中心。本站我们就去看看他们的复式小户型吧。
   
     沟通房产信息，服务百姓民生，以上就是《民生楼市》的全部内容，如果您想对购房置业有更多地了解，请登录家在临沂网获取更多资讯，假如您对我们的节目有好的建议或意见，也可以通过家在临沂网与我们沟通交流。好了，本期《民生楼市》到这里就结束了，我们下期节目再见。