在刚刚闭幕的两会上，央行副行长透露的利好消息，确保首套房实行差别化利率优惠及保证个人首套房贷款。记者从本市多家银行了解到，优质客户可以享受到基准利率的9折至9.5折不等。

　　首套房商贷优惠利率最低享9折

　　记者从本市多家银行了解到，进入2012年一季度以来，首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比，北京多家银行先后下调至基准利率，优质客户甚至享受9折至9.5折不等。尤其在两会央行鼓励各银行在控制风险的情况下，适当放开首套房贷款的优惠利率，使得沉迷于去年宏观调控政策导致深度观望的首次置业者，放开脚步逐渐投入到市场交易中。

　　京城专业个贷机构

　　“伟嘉安捷”从目前的房贷政策走势分析，首套房7折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率，随着国民经济的逐步好转，即使银行实行差别化的利率，回到7折优惠利率的几率应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至9折利率来看，恢复到下浮8.5折优惠利率还是有希望的。

　　房贷再成银行“香饽饽”

　　标准普尔日前发布报告称，中国银行业可能迎来信贷质量下行期。今年以来，信贷风险的积聚使银行开始向传统的房贷业务回归。银行人士表示，经济增长减速使企业客户信贷风险上升，银行业务重点开始向低风险的个人房贷回归。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，潜在信贷风险以及流动性宽松使银行开始像两三年前一样倚重传统的房贷业务。当时，银行为了争取客户，甚至向房地产中介公司提供“返利”。

　　他认为，银行的利润来自盈利能力和风险控制能力，随着不良贷款的上升，银行的贷款方向可能偏重于风险较低的个人贷款，通过对风险的控制实现盈利。