随着近年来建设“世界城市”目标的提出，北京的城市建设已经进入到了一个新的阶段。合理的城市布局、优质的产业结构、高效的资源配置成为了今后发展与建设的新主题。随着市区土地的日益稀缺，包含昌平、顺义、通州、大兴和房山区的北京“城市发展新区”将在现有基础上承担更多的中心城区人口转移和产业转移的功能。与此同时，北京市的房地产市场发展不断升级。“买地、建房、卖楼”的开发模式早已无法适应现金的市场要求，众多有实力的开发商把日益重视非住宅类物业，以及城市外围区域的规划与未来。在此背景下，我们认为昌平区凭借其承接了大量的人口转移，承担着北京市的重点产业功能，以及良好的基础设施与发展规划的优势，在未来具有良好的发展前景。
昌平区位于北京市西北部，地处温榆河冲积平原和燕山、太行山支脉结合地带。南接海淀、朝阳，东临顺义，面积约1344平方公里，在京北地区位置重要。2010年，昌平区GDP400亿元人民币，常住人口166万，社会消费品零售额168亿元。主要经济指标在全市处于中等偏上水平。但是，昌平区过去10年的积累，以及未来的规划，已经为未来10年甚至更长时间的发展奠定了良好的基础。
“人”是社会和城市发展永远的基础。回龙观、天通苑地区作为北京最早的经济适用房片区之一，承接了大量的转移人口。伴随他们的发展，昌平南部地区已经与海淀、朝阳紧密的联系在一起，成为“北京市区”的一部分。根据第五、第六次人口普查的结果，昌平区2010年常住人口166万人，位于全市第4，是郊区县中最高的。10年间人口增加105万人，仅次于朝阳位列全市第2，而170%的增幅远远领先于排名第2的大兴103%。由此可见，大量人口的迁入在过去10年中大大加快了昌平区，特别是昌平南部地区的市区化步伐。同时，为未来10年昌平以南部地位为基础进一步发展奠定了基础。
人和产业是城市发展的两大因素，两者协调发展是避免和解决“睡城”、“空心城”等诸多大城市病的关键。昌平在产业方面的优势十分明显。发达的第三产业是北京经济的优势，2011年第三产业比例已经接近76%。而“科技”又是北京第三产业中的核心优势。在北京2011年第三产业构成中，信息传输/计算机服务和软件业的比重为12.3%，科学研究/技术服务和地质勘察业的比重为9.3%，两者合计比重为21.6%，是第三产业中最重要的部分，可见“科技”在北京经济中的地位。在北京市11个外围新城规划中，昌平新城的定位是”重要的高新技术研发产业基地”，是唯一以科技研发为主题的新城。能够获得这样的地位，不仅源于昌平接壤海淀的地缘优势，更与近年来昌平区吸引高校、科研机构，大力发展高科技产业园关系重大。昌平区目前已经聚集了30余所高校和过百家科研机构，截止2010年，在“城市功能发展区”的五个区中，昌平区信息传输/计算机服务和软件业业、科学研究/技术服务和地质勘察业、教育业的GDP贡献值均名列第一，并具备比较明显的优势。
在基础设施方面。南北方向的京藏高速、京包高速、京承高速和立汤路，东西方向的六环和七北路，加强了昌平与市区的联系、与周边区的联系、与机场和海淀科技园区的联系。已经通车的轨道交通13号线、昌平线，规划中的M8、M5、M16号线等，也为区域下一步居住、商业、商务功能的发展提供了练好的交通基础。
根据昌平区新近的规划，沿八达岭高速和七北路将形成“金十字”产业带。在这其中，TBD和未来科技城是最为重要的两大区域。
TBD，即中关村国家自主创新示范区北部产业带科技研发服务组团。它位于海淀北部与昌平南部交界处，“金十字”的交叉口。南邻回龙观大型居住片区，北临沙河大学城，西邻海淀山后高新技术核心区，东临未来科技城。是中关村国家自主创新示范区北部产业带的枢纽。TBD规划占地面积55平方公里，规划总建面积约2700万平米，其中商业金融类建筑面积约占50%。它的发展目标是将中关村建设成为全球创新中心，实现首都发展方式的转变，完善中关村的科技金融与研发服务功能。作为京北地位重要的战略支点，TBD的初步规划已于2011年获得了北京市政府及相关部门的认可。目前有中投负责具体的开发运作事宜。
未来科技城位于京承高速西侧，规划占地面积约10平方公里，规划建筑面积640-760万平米。未来科技城是在落实中央关于“建设创新型国家、加快引进海外高层次人才、加大科技创新力度”的战略部署的背景下应运而生的。国务院国资委从国有经济布局和结构的战略调整、科技实力、研究队伍情况出发，选择了15家中央企业在集中进驻“未来科技城”，力求打造一个具有世界一流水准的科技园区。这15 家中央企业分别是神华集团有限责任公司、中国商用飞机有限责任公司、中国国家电力集团公司、国家电网公司、中国华能集团公司、中国海洋石油总公司、鞍钢股份有限公司和武汉钢铁集团有限责任公司、中粮集团有限公司、中国铝业股份公司、中国建材集团公司、中国电信集团公司、中国兵器工业集团公司、中国
电子信息产业集团公司、国家核电技术公司。主要功能为研发、实验等。这样的力度在国内实属罕见。央企园的建设规模将超过350万平米，目前神华低碳清洁能源研究所已经投入运营，其余项目也均已开工建设。
