2011年以来，虽然全球宏观经济形势疲软，但国内经济增长仍保持在较高的速度，在通货膨胀以及人民币持续升值的大背景下，住宅的限购使得更多投资者将资产保值增值的手段转向租售两旺的写字楼市场。

       4月，SOHO中国董事长潘石屹在其微博上表示："北京办公楼租金快速上涨，使购买办公楼投资的回报大幅提升，昨天一天我公司销售超过2亿元，这是近半年多没有过的现象。因为前几年政府出让的办公用地，都让开发商建成住宅了，政府也不管。"

       在北京， 由于"十二五"规划将其打造为世界城市的利好消息刺激，北京城市建设步伐不断加快，更是引爆了2011年北京写字楼市场的全面爆发。北京甲级写字楼整体租金水平上涨超过五成，达到历史最高点。同时，当前写字楼市场仍以开发商自持和大型公司整购为主，适于中小投资者的散售写字楼供应较少，地处五环内核心商圈的散售甲级写字楼则更为稀缺。

      目前北京写字楼市场仍以开发商自持和大型公司整购为主，适于中小投资者的散售写字楼供应较少，核心商圈及新兴商圈的散售甲级写字楼则更为稀缺。同时，高品质只租不售物业，将成为未来写字楼供应的主要趋势。

       保利地产作为全国最大房地产央企，亦看好京城写字楼市场发展势头，在进入北京市场的第十个年头，推出了写字楼产品的开山之作---保利东方中心。

       据悉，保利东方中心作为保利地产在北京推出的首个散售写字楼产品，标志着保利地产从精品住宅缔造者向城市及区域运营商角色的转变。保利东方中心写字楼位于CBD东扩核心区，咫尺新央视，距地铁六号线仅500米，产品整体建面约3.2万㎡，总套数150套，共2栋组成，为区域唯一在售高端写字楼。户型设计上，均是两梯两户设计，单套建筑面积约200㎡，空间立体更可以多套自由打通。写字楼首层、二层均为社区配套商业，共同打造百米精品商业街，以高端美容、休闲会所、高端餐饮和超市为主，保证方便快捷的配套服务。