「传闻万科高层再现“人事地震”」传闻又一批中高层离职，其中不乏万科二把手集团副总裁杜晶，万科接二连三的中高层人事变动再次引起业界关注。

　　万科集团副总裁杜晶

　　4月16日从深圳总部内部消息人士传出，万科集团再次传出多位要员离职。传闻本次出走的三员大将分别是集团副总裁杜晶以及万科深圳公司副总经理陶翀富、深圳公司营销中心总经理罗霆。

　　传闻，三人离职后去向待定。这是一年多来，万科的第三次大批量中高层人事变动。值得一提的是，至此，原万科“海盗”而来的多位中海干将已经所剩无几。从之前的刘爱明到本次的杜晶、陶翀富等，都是当年万科费劲心力从中海截杀而来的人才。

　　对万科而言，千亿的年销量业绩令其他同业者刮目相看，但对内业绩提升亦成为万科中高层人员面临的挑战。从2011年初开始，万科高层人事波动频繁，相较往年颇为凸显。2011年1月28日，万科执行副总裁徐洪舸和副总裁肖楠双双离职，创办里诚公司，目前在全国九大城市设立分公司，业务发展迅猛。

　　2011年6月，万科又一位“封疆大吏”执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职，加入重庆协信地产。而此后不久，万科重庆公司总经理邢鹏因个人发展原因辞职，原万科公司万创设计管理中心总经理陈运生目前已经接任邢鹏一职。

　　紧接着，万科执行副总裁袁伯银也宣布正式离职，加入红星美凯龙家居集团。不到一年时间，万科四名高管相继离职，引发业界震动。

　　网博机构总经理孙海分析称，在2010年万科销售额破千亿之后，2011年万科制定了全年销售目标为1400亿，万科地方公司销售业绩竞争压力较大。在楼市调控之下，万科最终仅完成1200多亿。而今年虽然未公开披露年度目标，但内部计划要持平于2011年，也是十分激进的。

　　同时，他表示，由于各项激励未能得到充分体现，加上不少中高层的个人品牌价值积淀已经到达一定高度，人脉积累也十分丰厚，此前辞职的多位万科人自住创业的先导效应也诱发了这类人才的创业梦想。

　　但纵观历次人事变动，万科都能化解危机，对万科的影响也降到最低。万科总裁郁亮所言，职业经理人制度是万科的核心，由于万科的经营建立在制度化基础上，这种正常的流动并不会影响到公司经营连续性和稳定性。王石也远在海外表达对万科离职人员的祝福，同时表示万科已经走过了“人治”的阶段，各项完善的职业经理人制度使得万科能够抵御人事波动。

　　孙海分析到，如果所传为真，那么对万科来说是一个重大变动，郁亮曾经比喻房地产进入了下半场。在上半场效力万科多年的“老将”是否适应万科在下半场的变化，而新接手的“新将”能否担当重任，尚须时日验证。而走出去的多位原万科中高层，能否快速融入新团队，能否快速起步，也有较大悬疑。当下而言，面临楼市调控不放松的2012年，万科的人才波动或将呈现常态化，千亿之后的行业一哥，能否实现“新老更替”，为房地产行业下半场转型备战，值得行业观察。