“二三线城市放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号，倾向性更加明显。”

    4月23日，武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，最高可以申请到八成的贷款，只需支付两成首付，首次购房者就可以轻松买房。

    其实，武汉不是第一个上调的城市。此前，呼和浩特、南昌等国内二三线城市均上调了住房公积金贷款额度上限，幅度普遍在15%至25%之间。

    二三线城市此举意义何在？亚太商业不动产学院院长朱凌波接受《国际金融报》记者采访时表示，“二三线城市放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号，倾向性更加明显。”

传达“精准微调”信号

    为支持首套房购房需求，武汉市于近日对此规定进行了适当调整。目前单方缴存的武汉职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。

    而在调整前，必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。与此同时，原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。举例来说，单方缴存者购买一套单价为8000元、面积为90平方米的商品房，最多能贷款57万元，首付款只需支付两成，大大减轻了首次贷款需求者的购房压力。

    武汉住房公积金管理中心的一名工作人员在电话中告诉记者，“上述政策已经出台一段时间了，只是近期才公布。”

    此前，住房和城乡建设部副部长齐骥也表示，今年中央将加大保障性安居工程的财政支持力度，同时，鼓励各地创新投融资渠道，吸引社会资金包括民营资本进入保障性安居工程建设，改善民生，化解住房难问题。“此次放松公积金提取和贷款政策，也是出于民生的考虑，让首次购房者能更加容易购房。”

    此外，朱凌波表示，目前二三线城市房价并没有下降多少，但是交易量降低，有些开发商面临较大的资金压力。